Bangun Mal di Jakarta Paling Sulit, di Daerah Paling Mudah

Jakarta - Walaupun Jakarta menjadi satu-satunya kota Indonesia dengan jumlah mal terbanyak, namun ternyata membangun pusat perbelanjaan di DKI Jakarta jauh lebih sulit dibandingkan di daerah. Keterbatasan lahan dan tahapan perizinan yang panjang menjadi kesulitan tersendiri membangun mal di Ibu Kota.

"Paling susah di Jakarta, kalau daerah paling gampang, malah kalau daerah kita diminta supaya dibangunkan mal, kalau di Jakarta, hanya lokasi tertentu saja. Kota-kota lain pesat sekarang," kata Ketua Umum Asosiasi Pengelola Pusat Belanja Indonesia (APPBI) Stefanus Ridwan kepada detikFinance, Rabu (11/4/2012)

Ridwan menuturkan meski kawasan mal cukup memberikan pemasukan retribusi bagi pemda namun untuk membangun mal di Jakarta selain pembebasan lahannya mahal, juga butuh proses panjang. Bahkan ia memperkirakan ada ratusan izin yang harus dipenuhi oleh pengembang.

Ia mengilustrasikan, seorang pengembang yang sudah mengincar lahan yang akan dijadikan mal, tak langsung membeli lahan tersebut. Pihak pengembang harus melaporkan ke Pemda DKI soal rencana pembelian lahannya, hingga diizinkan maka proses pemberian lahan baru bisa dilakukan.

"Di Jakarta ketat banget mulai dari beli tanah, diajukan dulu SP3I, oke di kasih baru beli tanah, permintaan surat izin prinsip, izin plan, bayar retribusi. Seteah AMDAL, IMB, lalu rekomendasi lalu lintas dan banyak lainnya, banyak banget, izin ada belasan izin," katanya.

Sehingga tak mengherankan, sebuah mal di Jakarta bisa mulai dibangun, paling tidak membutuhkan waktu 6 bulan sampai 1 tahun sebelumnya. Waktu 6 bulan sampai 1 tahun hanya untuk proses memperoleh izin saja.

"Ada yang sampai 1 tahun baru bisa dibangun, cukup lama," katanya,

Berikut ini data nama-nama mal yang ada di Jakarta, klik di sini.
(hen/ang)