.webp)
Sejumlah pengembang properti, khususnya apartemen, makin menjadi perhatian publik. Bukan hanya lantaran menawarkan harga murah, tetapi juga karena banyaknya masalah, termasuk molornya pembangunan yang menyebabkan kerugian bagi pembeli.
Hal ini adalah masalah utama yang paling dihindari Trans Park Properti selaku pengembang Trans Park Juanda, Bekasi. Sebabnya, tak lain karena makin molornya pembangunan maka makin berkurang juga kepercayaan publik terhadap pengembang.
Oleh karena itu, sedapat mungkin pembangunan di Trans Park Juanda terus digenjot agar bisa berdiri dan dipakai sesuai waktunya.
1. Lokasi
Menurut Ivan, lokasi menjadi hal yang penting karena menentukan investasi ke depannya. Lokasi seperti Bekasi merupakan lokasi yang dinilai jauh lebih menguntungkan karena akan banyak pembangunan di dalamnya yang membuat harga tanahnya terus naik.
"Kalau investasi di Menteng maka yang dia dapatkan gengsi bukan kenaikan harga, secara kenaikan harganya tipis. Itu karena daerahnya sudah settle nggak ada lagi yang bisa dibangun," jelas Ivan.
2. Developer
Pembeli juga harus memperhatikan developer di balik apartemen tersebut. Dengan demikian, pembeli bisa tahu kecukupan dana dan keterjaminan pembangunan apartemen.
3. Konsep
Konsep superblock menjadi andalan para developer saat ini termasuk Trans Property saat membangun Trans Park Juanda.
"Makanya kita lihat kenaikan harga untuk superblock lebih signifikan bahkan 2 sampai 3 kali lipat daripada single tower. Biasanya di dalamnya ada mal dan office. Kalau di Trans Park Juanda ada value lain yaitu lifestyle kita. Konsep ini memegang perannn penting," kata Ivan.
4. Infrastruktur
Trans Park Juanda yang terdiri dari 5 tower ini berdekatan dengan infrastruktur yang lengkap, mulai dari LRT hingga KRL.
"Kalau ada infrastruktur di sana developer happy, semua orang berebut tanah daerah sana. Dulu tanah seharga puluhan ribu jadi jutaan. Harga jadi berlipat karena ada akses,"sebut Ivan.
5.Pangsa Pasar
Banyak investor hanya memperhatikan membeli apartemen murah tanpa tahu pangsa pasarnya. Di Trans Park Juanda semua bisa terjawab.
"Ada pangsa pasar London School ada 8 ribu mahasiswa yang datang di Oktober ini buka. Kita juga buka Transtudio dan Transtudio Snowtown yang bisa membuka peluang sewa apartemen untuk pengunjung dari luar kota. Kita sudah pasti ada pangsa pasarnya dan sudah pasti akan terjual," tutup Ivan.
 GM Sales Marketing Trans Property Ivan Adrian Widjaja (Foto: Detikcom) |
Tak heran pengembang yang masih berusia setahun ini telah berhasil menjual 2.000 unit apartemen pada Jade Tower dan Sapphire Tower dalam 3 bulan. Mereka juga akan kembali menjual tower lainnya dalam 3 bulan ke depan.
Adapun jenis kamar yang ditawarkan untuk tipe studio, harganya dijual Rp 310 juta. Sementara untuk tipe dua kamar tidur dan tiga kamar tidur, masing-masing dijual seharga Rp 600-700 jutaan dan Rp 900 jutaan.
Unit studio memiliki ruangan seluas 23 meter persegi dengan kamar tidur dan satu kamar mandi. Bentuk ruangannya mirip dengan kamar hotel. Sementara apartemen dengan dua kamar memiliki luas 42 meter persegi dan tipe tiga kamar seluas 71 meter persegi.
Trans Park Juanda Bekasi berdiri di atas lahan seluas 4,8 hektare. Tak hanya apartemen, proyek ini juga bakal menghadirkan beragam fasilitas penunjang untuk konsumen seperti privat waterboom, kolam renang, kolam arus dan sarana olahraga.
Di bagian middle zone di lantai 16 apartemen, digunakan sebagai taman dengan sudut pandang 360 derajat agar pengunjung bisa melihat pemandangan di sekeliling Trans Park Juanda Bekasi. Dalam kompleks yang sama akan ada Transmart, London Public Relation School, Trans Studio Snow City dan Trans Studio yang bakal menjadi tempat rekreasi bagi keluarga. (adv/adv)
