Pertumbuhan Pusat Perbelanjaan Diprediksi Melambat

Jakarta - Pascakenaikan harga BBM daya beli masyarakat terus turun dan menyebabkan penjualan ritel merosot. Akibatnya, pertumbuhan pasar pusat perbelanjaan diperkirakan melambat.Namun melambatnya pertumbuhan akan lebih terasa pada pusat perbelanjaan kelas menengah kebawah. Sementara pusat perbelanjaan sewa menengah keatas kemungkinan akan tetap stabil.Demikian hasil Riset konsultan properti Jones Lang LaSalle yang disampaikan National Director Jones Lang LaSalle, Lucy Rumantir saat media gathering di Gedung WTC, Jl. Sudirman, Jakarta, Kamis (17/11/2005)."Tingkat hunian trade center di akhir triwulan ketiga tahun 2005 turun 72 persen dan dengan melihat kondisi tren pasar akan terus merosot seiring tingginya pasokan baru," kata Lucy.Lucy juga memproyeksikan tingkat hunian akan turun hingga 63 persen hingga akhir tahun 2005. Namun penurunannya berangsur-angsur berkurang ke kisaran 66-68 persen di tahun 2006-2007.Tingkat hunian diperkirakan akan tetap stabil pada kisaran 92-93 persen pada tahun 2006 dan meningkat tipis menjadi 94 persen pada 2007-2008."Pasar pusat perbelanjaan di Jakarta akan tumbuh stabil sampai dengan triwulan ketiga tahun 2005. Selama periode triwulan ketiga ini terdapat sekitar 53.300 meter persegi ruang ritel yang terserap pasar dibandingkan triwulan tahun berikutnya terjadi kenaikan lebih dari 3 kali lipat," jelas Lucy. Lucy menjelaskan secara kumulatif penyerapan ruang ritel di shopping mall sewa selama 9 bulan pertama tahun 2005 tercatat sekitar 77.600 meter persegi atau meningkat sekitar 270 persegi dari periode yang sama tahun lalu."Kenaikan tingkat penyerapan membuat jumlah ruang terhuni di sub pasar meningkat menjadi 1.23 juta meter persegi atau sekitar 92 persen dari total pasokan yang ada," kata LucyMenurutnya, permintaan akan ruang ritel di sub pasar sewa didorong oleh ekspansi peritel kelas menengah ke atas yang menginginkan kualitas dan pelayanan yang baik serta ekspansi membuka gerai baru di lokasi strategis. (qom/)