Pembangunan Mal Kepung Jakarta

Jakarta - Pusat perbelanjaan ritel di Jakarta akan semakin padat. Dalam dua tahun ke depan akan ada sekitar 13 proyek pusat belanja yang akan menjadikan luas pusat perbelanjaan ritel di Jakarta mencapai 3,33 juta m2.

Berdasarkan riset yang dilakukan Procon Indah, sebagian besar atau 40% tambahan lokasi pusat belanja berada di Jakarta Utara, diikuti 20% di Jakarta Selatan, dan CBD sebesar 18%.

Beberapa pusat perbelanjaan yang direncanakan beroperasi pada 2008 antara lain Sudirman Place, Grand Paragon, Mall of Indonesia, Plaza Indonesia extension, Emporium Pluit Mall, Epicentrum Walk, Pluit Village dan Pulo Mas Ex-Venture.

"Dibukanya gerai-gerai ritel pada pusat perbelanjaan baru telah menaikkan tingkat penyerapan selama kuartal pertama ini," demikian hasil riset Procon yang dipublikasikan di gedung BEJ, Jakarta, Senin (28/4/2008).

Aktivitas sewa selama triwulan pertama masih didominasi peritel fashion dibandingkan food and beverage (F&B). Diikuti beberapa penawaran besar yang cukup aktif untuk pembukaan ritel entertainment.

Untuk urusan harga, beroperasinya pusat belanja kelas atas seperi One Pacific Place, Senayan City dan Grand Indonesia membuat harga sewa rata-rata kotor di lokasi ini naik 3,72% atau menjadi Rp 914.542 m2/bulan.

Namun disebabkan tingginya tingkat persaingan, sebagian besar pengembang akan sangat berhati-hati menaikkan harga sewanya. Pengembang juga memperhitungkan pemberian insentif ke penyewa agar bisa bertahan di lokasi tersebut.

"Pengembang pusat perbelanjaan akan tetap mempertahankan promosi harga sewa yang menarik untuk mengantisipasi pasokan baru dalam dua tahun mendatang dan lemahnya transaksi sewa karena daya beli yang belum pulih," katanya.
(lih/ir)