Penjualan REITs Properti RI di Singapura Capai Rp 30 T

Jakarta - Biaya penerbitan Dana Investasi Real Estate (DIRE) atau yang juga dikenal Real Estate Investment Trusts (REITs) di Singapura yang terbilang rendah sebesar 3% membuat para pemilik properti asal Indonesia menerbitkan DIRE di Singapura.

Jika dibandingkan dengan biaya penerbitan DIRE di Indonesia yang terdiri dari Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) 5% dan Pajak Penghasilan (Pph) 1% membuat para pemilik properti enggan menjual aset real estate-nya kepada investor melalui DIRE di Indonesia.

"Sudah banyak properti di Indonesia yang sudah diterbitkan DIRE-nya di Singapura. Ini ironis di tengah upaya kita mengembangkan keuangan dan pasar modal, tapi produk properti kita diterbitkan di negara lain," kata Deputi Bidang Koordinasi Ekonomi Makro dan Keuangan Kemenko Perekonomian, Bobby Hamzar Rafinus saat Lokakarya DIRE di Main Hall BEI, Jakarta, Senin (30/5/2016).

Sampai saat ini, aset real estate Indonesia yang dijual di Singapura mencapai Rp 30 triliun yang terdiri dari rumah sakit dan pusat perbelanjaan.

Berikut ini adalah daftar properti Indonesia yang sudah diterbitkan DIRE-nya di Singapura:

First REIT's (Nilai Aset Rp 10,4 triliun)

1. Siloam Sriwijaya
2. Siloam Hospital Purwakarta
3. Siloam Hospital Bali
4. Siloam Hospital Tb. Simatupang
5. Siloam Hospital Manado dan Hotel Arya Duta Manado
6. Siloam Hospital Makassar
7. Mochtar Riadi Comprehensive Cancer Centre
8. Siloam Hospital Lippo Cikarang
9. Siloam Hospital Lippo Village
10. Siloam Hospital

Lippo Mall Indonesian Retail (LMIR) Trust (Nilai Aset Rp 19,15 triliun)

1. Sun Plaza
2. Bandung Indah Plaza
3. Cibubur Junction
4. Ekalokasari Plaza
5. Gadjah Mada Plaza
6. Mall Lippo Cikarang
7. Plaza Semanggi
8. Plaza Medan Fair
9. Pluit Village
10. Taman Mini Square
11. Kramat Jati Indah Plaza
12. Palembang Square
13. Palembang Square Extention
14. Pejaten Village
15. Binjai Supermall
16. Lippo Mall Kemang
17. Palembang Icon
18. Lippo Plaza Batu
19. Mal WTC Matahari
20. Metropolis Town Square
21. Depok Town Square
22. Java Supermall
23. Malang Town Square
24. Plaza Madiun
25. Grand Paladium
26. Palembang Square

Pemerintah diminta untuk menurunkan besaran BPHTB dari 5% ke 1% dan Pph dari 1% menjadi 0,5%, sehingga pajak REITs hanya sebesar 1,5%. Dengan Dengan penurunan tersebut diharapkan dapat menarik minat pemilik properti untuk menerbitkan DIRE di Indonesia.

"Lippo sudah men-DIRE-kan banyak propertinya di Singapura. Kita harapkan dengan kebijakan ini mereka akan menerbitkan di Indonesia," tutup Bobby. (drk/drk)