Perdagangan REITs di Pasar Saham Indonesia Mendesak

Jakarta - Bursa Efek Jakarta (BEJ) menilai penerbitan Real Estate Investment Trust (REITs) di pasar saham Indonesia saat ini sudah sangat mendesak. Jika tidak segera dibuat potensi pasar REITs akan diambil oleh negara lain.Seperti saat ini, belum adanya fasilitas perdagangan REITs di Indonesia telah membuat sejumlah perusahaan properti memilih menerbitkan REITs di Singapura."Sudah ada 3 perusahaan yang mengatakan ke saya, mereka sedang memproses struktur penerbitan REITs di Singapura," kata Direktur Pencatatan BEJ, Eddy Sugito dalam acara seminar REITs di Gedung BEJ, Selasa (22/5/2007).Eddy menilai, yang diperlukan untuk membangun pasar REITs di Indonesia adalah kepastian insentif pajak. Tanpa adanya insentif pajak pasar REITs di Indonesia tidak mungkin bersaing dengan pasar REITs di luar negeri.Dicontohkan, pemerintah Singapura memberikan pembebasan pajak pada perusahaan yang menerbitkan REITs. Sehingga menjadi sangat kompetitif dan atraktif."Kalau peraturan dan infrastruktur itu mudah, asal ada insentif perpajakan maka semua bisa langsung dibuat secara cepat," jelasnya.Eddy mengatakan REITs merupakan instrumen yang lebih mendekati karakteristik instrumen saham. Sehingga sistem perdagangan BEJ tidak akan sulit untuk beradaptasi jika memperdagangkan REITs.REITs juga, kata Eddy, bisa dijadikan instrumen yang secara konkrit bisa menggerakkan dan mempercepat pertumbuhan sektor riil khususnya properti.Saat ini baru satu perusahaan Indonesia yang menerbitkan REITs di Singapura dengan nilai US$ 100 juta yaitu PT Lippo Karawaci Tbk.REITs adalah produk sejenis reksadana yang tujuan utamanya adalah memiliki atau membiayai real estat seperti gedung, pertokoan, apartemen, atau properti lainnya untuk disewakan.Sebelumnya, pengembang properti juga meminta pemerintah untuk merumuskan pasar REITs sebagai pembiayaan investasi properti, yang saat ini lebih banyak dari perbankan. (ir/qom)