.webp)
Sementara peringkat yang diberikang Moody's untuk PT Bandung Pakar adalah Baa3.id. Peringkat obligasi yang bersifat sementara akan ditegaskan menyusul diselesaikannya proses penerbitan dengan syarat dan ketentuan yang sama dengan draft yang diberikan kepada lembaga pemeringkat itu.
"Peringkat mempertimbangkan lokasi aset Bandung Pakar yang strategis, kinerja marjin yang kuat dan keunggulan kompetitif dibandingkan dengan pesaingnya di wilayah Bandung," kata Joko Widodo, Analis Utama Moody's dalam siaran persnya, Selasa (4/3/2008).
Keunggulan perseroan lainnya adalah tanah resor perusahaan seluas 320 hektar, Resor Dago Pakar, terletak strategis pada 800-1.200 meter di atas permukaan laut di wilayah eksklusif untuk kompleks perumahan dan resor di wilayah utara kota Bandung, dan hanya berjarak 6 kilometer dari pusat kota.
"Hal ini telah memungkinkan Bandung Pakar untuk menikmati kenaikan harga jual tanah dan bangunan. Karenanya, marjin yang kuat telah dibukukan perusahaan, terbukti dari historis EBIT marjin diatas 27% dengan tren membaik," tambah Joko.
Prospek stabil mencerminkan perkiraan Moody's bahwa Bandung Pakar akan konsisten memelihara profil keuangan di tingkat peringkatnya sekarang sambil mengimplementasikan ekspansi bisnisnya.
Tekanan peringkat ke atas dapat terjadi apabila Bandung Pakar berhasil mengimplementasikan strategi ekspansi sesuai rencana, sehingga profil bisnisnya berkembang tanpa memperburuk kredit metriknya.
Di lain pihak, peringkat akan mengalami penurunan apabila perusahaan gagal untuk mengimplementasikan strategi ekspansi sebagaimana telah direncanakan sehingga Adjusted Debt/EBITDA naik menjadi 4,2-4,5x dan EBIT/Interest turun di bawah 1,5-1,8x.
(qom/ir)
