Hunian Vertikal Masih jadi Idaman Milenial

Seorang pengunjung melihat maket hunian vertikal sambil memantau dari website Rumah Murah BTN, di kawasan Pamulang, Tangerang Selatan, Banten, Kamis (11/2/2021). Hunian vertikal khas kesukaan milenial ini juga untuk pembiayaannya didukung oleh bank BTN dengan DP dan bunga yang sangat terjangkau. (FOTO: Rachman Haryanto/detikcom)

Pekerja menyelesaikan proyek pembangunan hunian vertikal atau apartemen di kawasan Bintaro, Tangerang Selatan yang masih jadi idaman milenial. Bank BTN selain fokus membiayai perumahan murah ada juga hunian vertikal yang ditargetkan untuk merealisasikan KPR mencapai lebih 200 ribu rumah pada 2021. Backlog perumahan saat ini masih tinggi sebanyak 7 juta orang yang masih belum memiliki rumah, sehingga potensi penyaluran KPR masih terbuka. Sepanjang 2020, akad KPR subsidi menjadi salah satu pendorong dari penyaluran KPR BTN di tengah pandemi COVID-19.

Selain itu, Digitalisasi juga dianggap penting di era pandemi seiring dengan kemajuan teknologi saat ini. BTN juga telah menutup outlet sebanyak seratusan yang merupakan outlet kantor kas yang tidak produktif. Terlebih transaksi sudah hampir 90% lebih di e-channel. Awal pandemi juga diakuinya menjadi kondisi yang sangat sulit dan sempat menyentuh titik terendah di bulan April-Mei 2020 dengan pertumbuhan negatif. Sementara itu, pertumbuhan KPR baru terlihat di semester 2, yakni pada Agustus-Desember.

Plt. Direktur Utama BTN Nixon Napitupulu mengatakan pada 2020 pertumbuhan data user mobile banking naik 35-38%, dengan peningkatan transaksi hampir 40% sepanjang 2020. Dia mengatakan angka-angka ini menunjukkan terjadi perpindahan dari offline ke digital. Sumber laba terbesar adalah penghematan dari biaya cost of fund. Sama seperti 2020, likuiditas BTN pada 2021 cenderung longgar sehingga biaya dana masih dapat ditekan. Padahal, pada tahun-tahun sebelumnya, loan to deposits (LDR) BTN biasanya di atas 100%

Maka tak heran, perusahaan plat merah PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BBTN) mengembangkan layanan digital sebagai bentuk adaptasi di masa pandemi COVID-19, ketika terbatasnya mobilitas masyarakat. Perseroan juga menargetkan laba bersih Rp 2,5 triliun sampai Rp 2,8 triliun pada 2021, atau meningkat sekitar 50% dibandingkan setahun sebelumnya.

BTN mendorong transaksi ke arah digital hingga melakukan Expo Perumahan secara virtual. Dari pameran tersebut tercatat 3.000-4.000 aplikasi dengan nilai Rp 1,3-1,4 triliun. Hal ini menurutnya menjadi langkah awal transaksi rumah dari offline menjadi online, dan bisa mempersingkat prosesnya.