Mau Sewa Kios untuk Buka Usaha? Perhatikan Hal Ini

Jakarta -

Saya dan suami sudah buka usaha konter pulsa dan HP selama 5 tahun, dan sekarang saya dapat kontrakan kios dan sudah ambil selama 3 tahun dan harganya Rp 15 juta.

Kini yang jadi masalah, ternyata saya harus memperbaiki atap kios yang sudah lapuk. Apakah saya rugi jika ternyata kios itu dengan harga Rp 15 juta selama 3 tahun tapi saya masih memperbaiki atapnya lagi? Mohon pencerahannya.

Terima Kasih

Anik Yulianti

Jawaban:

Keputusan untuk menyewa kios baru dengan jangka waktu dan biaya yang telah ditetapkan tersebut pastilah sudah mempertimbangkan posisi lokasi yang baik dan berpotensi meningkatkan omset penjualan dibandingkan dengan lokasi kios yang sebelumnya.

Mengambil masa kontrak selama 3 (tiga) tahun sudah sangat tepat, tidak terlalu singkat dan tidak terlalu panjang. Jika terlalu panjang, mungkin bisa saja kita akan memindahkan lokasi kios kita yang lebih strategis atau lebih besar lagi di tahun-tahun mendatang.

Mengenai harga sebesar Rp 15 juta mahal atau tidaknya tergantung dari letak lokasi yang strategis dan juga luasnya, karena ibu Anik tidak memberi info dipertanyaan ini sehingga saya tidak bisa mengatakan mahal atau tidaknya apalagi diharuskan mengeluarkan biaya renovasi kios tersebut.

Biaya renovasi kios merupakan juga bagian dari biaya investasi usaha selain biaya sewa kios. Jadi jika memang letak lokasi kios ini sangat baik, berpotensi mendatangkan omset yang baik maka biaya renovasi merupakan biaya investasi yang harus kita keluarkan.

Ibu Anik juga bukan hanya mengeluarkan biaya renovasi atap kios yang sudah lapuk namun juga bisa jadi ibu harus mengeluarkan biaya renovasi lainnya seperti pengecatan, pemasangan papan nama, pembuatan etalase yang sesuai dengan ukuran kios, penataaan interior, penambahan pintu dan kunci agar lebih aman dan lain-lain.

Semua komponen biaya tersebut bisa dimasukkan ke komponen investasi yang masuk komponen biaya yang harus balik modal.

Sehingga semakin baik dan menarik penampilan kios ibu akan semakin banyak mendatangkan pelanggan. Dan mudah-mudahan semakin mendatangkan keuntungan bagi kios ibu.

Selamat atas kios barunya, semoga semakin sukses yah…

(hen/hen)