Properti Masih Jadi Investasi Menjanjikan yang Minim Risiko

Jakarta - Berinvestasi dalam wujud properti baik tanah ataupun bangunan masih tetap menjanjikan, dengan imbal hasil yang baik. Bahkan bisa bermodal 'ngutang' ke perbankan.

Demikian disampaikan Direktur Riset dan Investor Relation Bahana TCW, Budi Hikmat di gedung Graha Niaga, Jalan Jenderal Gatot Subroto, Jakarta, Rabu (5/1/2011).

Budi menerangkan, dalam berinvestasi masyarakat harus membaginya dalam dua bagian. Yakni investasi berisiko tinggi dan yang risikonya minim.

Jenis investasi yang berisiko di antaranya portofolio saham, obligasi, atau deposito. Sedangkan yang investasinya minim properti, tanah, atau bangunan.

"Dalam berinvestasi, style-nya risk asset dan unrisk asset. Jika sudah mendapatkan keuntungan di risk asset, secure-nya beli (asset) unrisk. Kebetulan tanah," jelasnya.

"Jika dibandingkan return (properti) bisa mencapai 50%, sementera pinjam (perbankan) 11%, kenapa tidak pinjam, kan menguntungkan," paparnya.

Proporsi investasi berisiko dan minim risiko adalah perbesar saham di saat Anda masih berusia muda.

"Alokasi saham sama dengan 100 dikurangi usia Anda. Misal usia 30 tahun, berarti investasi di saham 70%. Sisanya secure asset," ucap Budi.

"Bahkan ada perhitungan yang lebih berani lagi, alokasi saham 110%. Artinya, meminjam. Kalau cycle (ekonomi) Indonesia bagus. Selama cost of debt lebih murah dari expected, dan risk asset, ambil debt (utang) dong" imbuhnya.

(wep/dnl)