Ancol Entertainment dan Kuningan City 'Penuhi' Pasokan Ritel

Jakarta - Pasokan pusat perbelanjaan (ritel) sewa di Jabodetabek tahun 2011 akan bertambah dari selesainya sejumlah proyek seperti Ancol Entertainment Center dan Kuningan City.

Kedua ritel sewa itu akan menambah pasokan ruang ritel di 2011 sebesar 110.393 meter persegi. Di 2012, diperkirakan ada tambahan pasokan ritel sewa sebanyak 335.860 meter persegi.

Demikian hasil survei properti komersial yang dilakukan Bank Indonesia dan dikutip detikFinance, Kamis (10/2/2011). Data properti komersial ini diperoleh dari sekitar 706 perusahaan properti di wilayah Jakarta, Bogor, Depok, Bekasi, dan Banten, serta 60 perusahaan di wilayah Bandung.

Khusus untuk triwulan IV-2010, pasokan ritel sewa masih tetap sebanyak 3,37 juta meter persegi.

Pada triwulan terakhir ini, meski stok tetap namun permintaan cukup besar mencapai 28.451 meter persegi, yang berasal dari The Good Dept Store di Plaza EX dan Sogo Dept Store di Central Park sehingga tingkat hunian meningkat dari 87,46% menjadi 88,30%.

Kenaikan permintaan itu diikuti pula dengan kenaikan tarif sewa sebesar 1,66% (quarter to quarter) menjadi Rp 493.523 per meter persegi per bulan.

Ritel Jual

Untuk pusat perbelanjaan (ritel) jual, hingga akhir 2010 tidak terdapat tambahan pasokan. Mundurnya jadwal penyelesaian beberapa proyek ritel menyebabkan pasokan tetap sebesar 1,72 juta meter persegi.

Tingkat penjualan ritel jual pada triwulan IV-2010 menunjukkan peningkatan dari 76,92% (kuartal III-2010) menjadi 77,18%. Harga jual pun mengalami peningkatan sebesar 0,41% (q to q) menjadi Rp 43 juta per meter persegi.

Di 2011, diperkirakan ada tambahan ritel jual mulai triwulan II sebanyak 317.500 meter persegi. Tambahan ritel jual itu berasal dari Cosmo Terrace, Cibubur Central City, Pasar Modern Harapan Indah, dan Metro Kenari Cikarang. (qom/dnl)