Ini Dia Perkantoran Baru yang Siap Berdiri di Jakarta

Jakarta - Suplai perkantoran di DKI Jakarta pada tahun 2011 relatif sangat sedikit dibandingkan tahun sebelumnya. Hal itu dipastikan akan menyebabkan kenaikan harga sewa atau pun jual perkantoran di DKI Jakarta.

Namun untuk tahun selanjutnya yakni 2012 dan 2013, suplai perkantoran akan kembali normal kembali, sehingga akan mempengaruhi pula harga jualnya.

"Perkiraan tahun 2011 suplai baru hanya 60-70.000 (meter persegi)," kata Director Office Service Colliers International, Bagus Adikusumo dalam acara konferensi pers di Jakarta, Rabu (16/2/2011).

Dikatakan Bagus, dengan suplai baru yang lebih sedikit di tahun 2011 sedangkan permintaan terus tinggi maka dipastikan harga sewa ataupun jual perkantoran akan sedikit mengalami kenaikan.

"Nanti di tahun 2012 akan stabil lagi dilanjutkan di 2013. Pada tahun itu  suplai dan demand mulai stabil lagi," katanya.

Berikut ini berdasarkan data Colliers International:

Perkantoran baru berlokasi di CBD (Central Business Disctric):

• Beroperasi  tahun 2011 (dalam tahap konstruksi) : 18 Park berlokasi SCBD, Allianz Tower lokasi Rasuna Said, Tempo Scan Tower lokasi Rasuna Said, K-Link Tower lokasi Gatot Subroto.
• Beroperasi tahun 2012 (tahap konstruksi): Ciputra Office Tower lokasi Satrio, Multivision Tower lokasi Rasuna Said, Office 8 lokasi Senopati, AXA Tower lokasi Satrio, Perkantoran Setiabudi lokasi Rasuna Said, World Trade Centre 2 lokasi Sudirman, The City Centre lokasi Mas Mansyur
• Beroperasi tahun 2012 (tahap perencanaan): Menara Prima 2 Mega berlokasi Kuningan

Perkantoran baru berlokasi di luar CBD:

1. Beroperasi tahun 2011 (tahap konstruksi): Graha Kramat lokasi Kramat, Central Park Office Tower lokasi S. Parman, Menara Citicon lokasi S. Parman, Menara Satu lokasi Kelapa Gading, MT Haryono Square MT Haryono, Plaza Simatupang lokasi TB Simatupang.
2. Beroperasi tahun 2012 (dalam tahap konstruksi): Menara 165 lokasi TB Simatupang, Wisma Pondok Indah 3 lokasi Iskandar Muda, Sovereign Plaza lokasi TB Simatupang, Alamanda Tower berlokasi TB Simatupang, Chitatex Tower TB Simatupang, Telavera Suite berlokasi TB Simatupang.
3. Beroperasi tahun 2013 (tahap konstruksi): Green Tebet Office Tower berlokasi di MT Haryono
4. Beroperasi tahun 2013 (dalam tahap rencana): Graha Elnusa 2 berlokasi Simatupang, Manhattan Tower 2 berlokasi di TB Simatupang.

Division Manager Research Colliers International Ferry Salanto menambahkan, suplai perkantoran di 2012 relatif sudah terkonfirmasi secara keseluruhan namun di tahun 2013 belum terkonfirmasi. Ia juga mengatakan rendahnya suplai pada tahun 2011 tak terlepas dari penundaan pembangunan gedung perkantoran dari  imbas krisis sebelumnya.

"Diluar CBD paling banyak di 2012," katanya.

Mengenai lokasi suplai perkantoran di luar CBD, ada tren yang menarik yaitu lokasi TB Simatupang cukup Jakarta Selatan menjadi lokasi yang paling banyak menyuplai gedung parkantoran di luar CBD.

"Simatupang itu, okupansinya tinggi," tambah Associate Director Industrial Service Rivan Munansa.

(hen/qom)