Pusat Belanja Siap Naikan Harga Sewa

Jakarta - Pemilik pusat belanja siap menaikan harga sewa unit-unitnya di 2012, seiring membaiknya tingkat okupansi tahun lalu yang terjaga di level 82%.

"Ada beberapa yang sudah menyampaikan untuk menaikkan harga sewa. Karena disana tingkat okupansinya baik," kata Research Manager Division Colliers Indonesia, Ferry Salanto di Jakarta, Senin (9/1/2012).

Naiknya sewa, lanjutnya, seiring membaiknya ekonomi. Konsumsi domestik pun terus tumbuh, sehingga daya beli masyarakat meningkat. Salah satu wadah belanja masyarakat adalah pusat belanja.

Keberadaan tenant besar juga membantu stabilnya okupansi pusat belanja. Bahkan Lotte, Sogo, dan Debenhams, terus melanjutkan ekspasi bisnis department store di Indonesia. Mereka mencari pusat belanja baru, yang menyediakan ruang cukup besar.

"Lotte, Sogo, terus ekspansi. Sebagai tenant utama, mereka menjadi patokan dari tenant yang lain. Yang mengikuti Gramedia, Burger King, Carrefour, Electronic Solution," tutur Associate Director Investment Services, Colliers Indonesia, Aldi Garibaldi.

Dalam melakukan ekspansi, peritel asing selalu aktif menggandeng mitra lokal. Seperti yang dilakukan Johnny Rockets yang menggandeng Sahid Group untuk lima restoran cepat saji.

Sepanjang 2011, rata-rata sewa tenant peritel mencapai Rp 350.492 per meter persergi per bulan. Sementara rata-rata biaya pemeliharaan yang dibebankan kepada tenant mencapai Rp 73.541 per meter persergi per bulan.

(wep/qom)