Harga 'Selangit', Penyewaan Rumah Pondok Indah ke Ekspatriat Lesu

Jakarta - Rumah di kawasan Pondok Indah makin mahal seiring minimnya suplai. Padahal peminat rumah di kawasan elit Jakarta Selatan ini makin tinggi. Sulit kini mencari rumah seharga Rp 2 miliar di sekitar Pondok Indah.

Profil pembeli rumah Pondok Indah pun berganti. Kini, tujuan pembelian rumah Pondok Indah murni sebagai hunian, tidak lagi investasi melalui penyewaan kepada warga asing (ekspatriat).

Demikian disampaikan Principal Ray White Pondok Indah Arteri, James Wisan saat berbincang dengan detikFinance, Jumat (13/7/2012).

"Mungkin tahun lalu pembeli rumah Pondok Indah banyak investor-investor. Namun sekarang karena harganya sudah tinggi, jadi banyak benar-benar perlu untuk huni," kata James.

Ia menceritakan, harga rumah Pondok Indah dua tahun belakang tidak setinggi tahun ini. Ketika itu, lanjut James, pembeli pun menghitung dengan membeli rumah kemudian disewakan kepada ekspatriat pasti menjanjikan keuntungan yang berupa pendapatan berkelanjutan (recurring income).

"Banyak rumah di Pondok Indah dulu disewa ekspatriate. Sekarang return atau imbal hasilnya nggak menarik. Harga rumah Rp 20 miliar, paling sewa US$ 3.500-US$ 4.000. Return sekitar 3% aja Rp 600 juta. Kecil sekali," paparnya.

Meski bisnis sewa rumah Pondok Indah relatif lesu, bukan berarti minat menurun. Pencarian rumah Pondok Indah makin tinggi. Selain tinggal, harapan investasi jangka panjang ada disetiap penghuni.

"Nantinya akan ditempati, lagi pula harganya akan terus naik," paparnya.

(wep/dru)