Tren Pembangunan Mal akan Bergeser ke Wilayah Banten

Jakarta - Ekonomi salah satu provinsi muda, Banten makin berkembang dengan ditandai maraknya pemukiman baru serta pusat-pusat hiburan dan pendidikan, khususnya wilayah Tangerang. Ini terlihat dengan bertambahnya pasokan mal atau ritel sekitar 245.000 m2 hingga penghujung 2012.

Hasil survei properti komersial triwulan II-2012 Bank Indonesia (BI) pun menunjukkan, pasokan baru ini berasal dari empat pusat perbelanjaan baru.

"Penambahan suplai ini diimbangi pula dengan adanya pergeseran minat dari peritel di Jakarta untuk mengembangkan bisnisnya di wilayah Banten, yang tentunya menjadi peluang emas bagi pengembang di wilayah Banten," tulis laporan BI seperti dikutip detikFinance, Minggu (12/8/2012).

Sementara itu, pasar ritel strata-title di Jabodetabek per Juni mencapai 1,72 juta m2. Terdapat pasokan baru 20.000 m2 dari pembangunan pusat perbelanjaan di Bogor.

Tingkat penjualan ritel pada wilayah yang sama juga naik dari 82,25% menjadi 83,76%. Penjualan di Bodetabek jauh lebih tinggi karena harga yang relatif lebih murah, yakni Rp 35,18 juta per m2. Sementara Jakarta, harga jualnya Rp 48,24 juta per m2.

"Secara rata-rata harga jual ruang ritel pada triwulan II-2012 meningkat tipis 0,74% menjadi Rp 44,91 juta per m2. Sementara itu, dampak dari moratorium pembangunan mal (di Jakarta) diperkirakan akan mendorong tingkat penjualan, terutama dari investor perorangan, yang selanjutnuya disewakan kepada pelaku ritel," tegas BI.


(wep/hen)