Pengembang Ini Tawarkan Vila Hotel Seharga Rp 5 Miliar di Bali

Jakarta - PT Citra Mutiara Bestari, pengembang perumahan mewah di Kalimantan Barat, menggandeng PT Metropolitan Golden Management, operator Hotel Horison, meluncurkan Puri Dharmawangsa Villas Bali by Horison yang berlokasi di kawasan perbukitan Nusa Dua, Bali, pada awal tahun ini.

Direktur PT Citra Mutiara Bestari Harso Utomo Suwito mengatakan proyek tersebut merupakan hunian dengan konsep vila yang setara dengan hotel bintang tiga dan fasilitas vila hotel bintang lima (vilatel).

"Ada sekitar 55 unit yang ditawarkan. Perkiraan investasi sekitar Rp 250 miliar dengan harga jual per unit Rp 3 sampai Rp 5 miliar, itu belum diskon," kata Harso di Menara Batavia, Jakarta, Senin (14/1).

Dia menjelaskan, selain bisa dimiliki, ada beberapa unit yang juga dapat disewa seharga USD 250 sampai USD 400 per malam dan dioperasikan secara reguler kepada segmen tamu menengah atas serta ekspatriat.

"Keuntungan investasi disini cukup menarik seperti freehold ownership, free guaranteed 8 persen ROI selama 2 tahun, dan bisa buyback setelah 10 tahun," ujarnya.

Proyek seluas 3,5 hektar ini direncanakan rampung dalam dua tahun mendatang. Untuk shopping arcade galery sedang dalam tahap pembangunan dan diperkirakan selesai dalam 18 bulan.

Harso memaparkan ada beberapa kendala yang dihadapi dalam penyelesaian pembangunan proyek, terutama karena struktur tanah di daerah itu berbeda dengan yang lain.
"Karena bukit maka tanahnya nggak datar. Makanya kami sangat hati-hati sekali," katanya.

Untuk mendukung konsep eco living, hampir semua penerangan memaksimalkan kekuatan matahari dengan teknologi solar cell.

Dikatakan Harso, sumber pendanaan proyek diambil dari kas internal perusahaan, tanpa ada pinjaman dari pihak bank. Namun, dalam waktu dekat akan bekerjasama dengan bank swasta untuk program kepemilikan rumah (KPR).

Vice Director of Business Development Metropolitan Golden Management Baju Waskito Nugroho mengungkapkan Bali merupakan daerah potensial untuk pengembangan properti di Indonesia.

"Bali itu nggak ada matinya. Justru perkembangan hotel dan properti ini sedang bagus," ujar Baju pada kesempatan yang sama.

Dia menuturkan, sebagai operator, pihaknya kini sedang dalam tahap melakukan konsultasi intens dalam hal perencanaan desain dan manajemen vila. "Investasi disini hampir nggak ada. Artinya kami hanya sebagai operator yang mengelola aset saja. Ada hitungan fee-nya sendiri," katanya.

Saat ini, MGM mengoperasikan 16 jaringan hotel yang tersebar di seluruh Indonesia, yakni Horison Ultima Bekasi, Horison Ultima Bandung, Horison Bogor, Horison Semarang, Aziza Pekanbaru, Pandawa Beach Villas and Spa Bali, Horison Villa & Golf Gambir Anom Solo, dan Red Dot Hotel Jogja by Horison, dan sebagainya.

(fip/hen)