Wika Realty Bidik Order Book Rp 2,4 Triliun

Jakarta - PT Wijaya Karya Realty (Wika Realty), anak usaha PT Wijaya Karya Tbk (WIKA) optimistis dapat meraih kontrak dihadapi alias order book Rp 2,4 triliun atau naik 59% dibandingkan pencapaian kontrak tahun 2012 yang sebesar Rp 1,838 triliun.

“Kami optimis target itu tercapai,” ujar Budi Saddewa, Direktur Utama Wika Realty dalam keterangan tertulis, Senin (14/1/2013).
 
Tahun 2012 lalu, dari target penjualan sebesar Rp 800 miliar, Wika Realty berhasil meraih penjualan Rp 830 miliar, meningkat 48% dari pencapaian tahun 2011 yang sebesar Rp 523 miliar.

Penjualan terbesar tahun lalu disumbang penjualan apartemen Tamansari Semanggi di Jakarta yaitu sebesar Rp 325 miliar. Untuk tahun 2013 perseroan menargetkan penjualan (marketing sales) sebesar Rp 1 triliun.

Target itu didukung pertumbuhan pasar properti Indonesia tahun depan akibat kebutuhan akan rumah atau hunian yang cukup tinggi yakni mencapai 800.000 per tahun di mana saat ini baru terpenuhi separuhnya yaitu 400.000 per tahun sehingga menimbulkan backlog (kekurangan jumlah rumah dibanding dengan jumlah keluarga) sebesar 13,6 juta.
 
Peningkatan daya beli masyarakat yang terus membaik sebagaimana tercermin dalam peningkatan laju pertumbuhan PDB juga memberikan keyakinan atas serapan pasar perumahan di tahun depan.

Terkait dengan suplai apartemen baru yang di tahun 2012 diproyeksikan 26.098 unit sedangkan tahun 2013 suplai apartemen strata title ditargetkan mencapai 17.788 unit memberikan keyakinan akan pertumbuhan pasar perumahan, apartemen, dan kondotel di tahun 2013.

Selain itu berdasarkan studi pasar yang dilakukan, pasar perumahan apartemen dan kondotel dinilai masih cukup prospektif.

”Berdasarkan kondisi tersebut, Wika Realty melihat pasar properti di tahun 2013 cukup bagus,” kata Budi.
 
Dalam Rencana Jangka Panjang (RJP), Wika Realty menyiapkan investasi kurang lebih Rp 400 miliar yang dialokasikan untuk penambahan cadangan tanah (land bank). Selama ini sumber pendanaan pengembangan proyek diperoleh dari dana sendiri maupun pinjaman bank.

“Di tahun 2013, Wika Realty juga berencana menerbitkan surat utang jangka menengah (medium term notes/MTN) untuk memperoleh dana segar yang diperuntukkan melakukan pengembangan usaha termasuk di dalamnya untuk menambah land bank,” papar Wijanarko Yuwono, Sekretaris Perusahaan Wika Realty

Saat ini, kata dia, Wika Realty memiliki land bank seluas kurang lebih 100 Ha yaitu 70 Ha di Samarinda dan 30 Ha di Sukabumi.
 
Tahun 2013 ini Wika Realty akan membuka 5 proyek baru di Bali dan Surabaya selain mengembangkan proyek-proyek yang telah berjalan saat ini. Dari 5 proyek tersebut, ada 2 proyek di Bali dan 1 di Surabaya yang segera diluncurkan di tahun 2013, yaitu Udeng Tamansari di Sunsetroad, Bali yang merupakan pengembangan kerjasama antara Wika Realty dengan Angkasa Pura Properti selaku pemilik tanah.

Kemudian Jivva Tamansari di Pantai Lepang, Bali dan De Papilio Tamansari di Surabaya. Dua proyek lainnya ditargetkan akan diluncurkan di triwulan ke tiga tahun 2013.

Saat ini Wika Realty masih memasarkan 11 kawasan Perumahan dan 10 apartemen/kondotel. Dengan demikian Wika Realty optimis target perolehan kontrak baru tahun 2013 sebesar Rp 1,496 triliun dapat tercapai.

(ang/hen)