.webp)
Managing Director MIDAS Development (Asia) Pte Ltd Angie Fong mengatakan harga sewa rumah standar yang Midas bisa dapatkan di Detroit 3 tahun lalu masih sekitar US$ 600-US$ 700 per bulan. Namun kini harga sewanya sudah naik rata-rata US$ 800-US$ 900 per bulan atau sekitar Rp 8-9 juta, bahkan ada beberapa rumah yang harga sewanya sampai ribuan dolar AS.
Angie menuturkan keuntungan investor yang membeli rumah di Detroit saat ini, selain bisa mendapat rumah yang harganya miring juga bisa mendapat uang sewa yang lumayan tinggi. Biasanya dengan jasa perawatan, potongan pajak dan biaya lainnya, pendapatan bersih uang sewa oleh investor masih relatif tinggi.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Menurut Angie dengan membeli rumah melalui MIDAS pada rentang US$ 40.000-US$ 70.000, investor kurang lebih akan balik modal selama 7 tahun. Pendapatan sewa yang diperoleh rata-rata bisa menghasilkan pemasukan bersih dari investasi 13%-15% per tahun.
"Kita memberikan pendapatan tetap, dengan rentang 13%-15% per tahun, tergantung propertinya, itu sudah bersih, kalau pendapatan kotornya dalam rentang dari 25% sampai 30%," katanya.
Angie meyakini imbal hasil pendapatan dengan membeli properti di Detroit lebih tinggi dibandingkan kota-kota lainnya di AS. "Saya rasa sekarang ini Detroit yang tertinggi di AS," jelasnya.
Sebagai gambaran, rumah yang ditawarkan MIDAS antaralain di Montrose St, Detroit seharga US$ 48.000 atau sekitar Rp 480 juta. Spesifikasinya 3 kamar tidur,1 kamar mandi, luas lahan 4.661 sqft dan bangunan 1.372 sqft dilengkapi garasi, basement. Tarif sewanya mencapai US$ 900 per bulan atau Rp 9 juta.
Ada juga rumah di Northlawn, Detroit hanya dijual US$ 36.500 atau sekitar Rp 360,5 juta, memiliki 3 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Luas lahan rumah ini mencapai 3.354 sqft dengan luas bangunan 825 sqft, tarif sewanya US$ 700 per bulan atau Rp 7 juta.
(hen/dru)
