Langganan Banjir, Harga Ruko di Kelapa Gading Naik Rp 2 Miliar/Tahun

Jakarta - Kawasan Kelapa Gading, Jakarta Utara menjadi wilayah langganan banjir setiap tahun. Namun harga properti di kawasan ini khususnya Rumah Toko (Ruko) justru terus melonjak.

Hal ini disampaikan oleh tenaga pemasaran broker properti Casaterra Property, Ivan di Jalan Boulevard Kelapa Gading kepada detikFinance, Minggu (26/1/2014)

Ivan mengatakan harga ruko luas 5 x 15 m dengan 2 lantai harganya mencapai Rp 13 miliar/unit atau sudah naik Rp 2 miliar dibandingkan tahun lalu. Tarif sewa ruko di kawasan ini juga fantastis yaitu Rp 200 juta per tahun.

"Kelapa Gading tetap nggak ada matinya soal harga properti. Kenaikan ada di sini, tahun lalu harganya Rp 11 miliar, sekarang harganya Rp 13 miliar, tahun depan tapi nggak tahu gimana tapi kayaknya tetap naik terus," kata Ivan.

Ia menegaskan meski Kawasan Kelapa Gading kerap dilanda banjir setiap tahun, fakta tersebut tak berpengaruh sedikit pun terhadap pergerakan harga di kawasan komersial di Jakarta Utara ini.

"Tetap saja masih sama harganya nggak akan turun. Itu kan banjir bencana nasional, Kelapa Gading banjir, Kampung Pulo juga banjir jadi nggak akan berpengaruh," katanya.

Ivan memperkirakan harga ruko di kawasan ini akan terus melejit sejalan perubahan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) yang belum lama ini dikeluarkan oleh Pemerintah DKI Jakarta.

"Nggak ada efek malah NJOP mau naik jadi juga mau naik juga. Harga di sini 2 kali sampai 3 kali NJOP," katanya.

(hen/rrd)