Kereta Cepat JKT-BDG Bisa Dorong Harga Tanah Sekitar Stasiun?

Jakarta - Selain manfaat pergerakan penduduk yang semakin cepat, pembangunan proyek kereta cepat Jakarta-Bandung juga dilakukan untuk mendorong kawasan pusat-pusat pertumbuhan baru di daerah yang dilewati oleh kereta cepat, khususnya sektor properti di dekat stasiun kereta cepat.

Vivin Harsanto, Regional Director Head Advisory Jones Lang LaSalle, sebuah perusahaan konsultan properti mengungkapkan, sukses tidaknya pengembangan kawasan properti di sekitar stasiun sangat bergantung pada kebutuhan masyarakat yang beraktivitas di kedua kota tersebut.

"Balik lagi ke fungsi TOD (transit oriented development) dari konektivitas kereta cepat sendiri. Orang di Purwakarta nanti yang dilalui apa punya kebutuhan di Jakarta. Harus lihat dulu pengguna dari kereta cepat ini apa punya kebutuhan di Jakarta atau Bandung," jelas Vivin saat media breefing di Gedung BEI, SCBD, Jakarta, Rabu (6/4/2016),

Pengembangan kawasan properti baru, menurutnya, tak bisa disamakan dengan kebutuhan orang Jakarta yang memiliki keperluan di Bandung, atau sebaliknya. Pengembangan kawasan baru di dekat stasiun harus melihat kebutuhan penduduk di kawasan yang dibangun itu.

"Kalau orang di Karawang misalnya punya kebutuhan di Jakarta maka jalur itu akan growing (tumbuh) karena permudah aksesnya. Jadi harus tahu pengguna keretanya siapa saja," pungkas Vivin. (ang/ang)