Selasa, 14 Feb 2017 08:02 WIB
Mau Beli Rumah Rp 300 Juta Pakai KPR, Ini Tipsnya
Foto: Agung Pambudhy
Jakarta - Pertanyaan: Saya Aryo, tinggal di Surabaya, saat ini masih saya masih tinggal di rumah kontrakan, saya ingin memiliki rumah sendiri, dengan budget Rp 300 juta apakah memungkinkan? Untuk pembiayaan apakah saya juga bisa mengangsur dengan menggunakan KPR?
Terima kasih
Jawaban:
Halo Pak Aryo, Selamat Anda sudah berencana memiliki rumah sendiri, apalagi Bapak sudah memiliki gambaran budget, daerahnya, bahkan juga model pembayarannya, hal ini menjadi modal yg sangat mendasar dalam mencari rumah.
Berikut beberapa saran-saran langkah-langkah yang dapat Bapak lakukan:
1. Untuk mencari rumah dengan daerah dan budget tertentu, Bapak bisa cari di portal pencarian properti. Di portal properti tersebut biasanya sudah terlihat harga rumah serta perbandingan harga rumah rumah yang telah terjual di daerah tersebut, daerah, spesifikasi, dan harga rumah dapat Anda cari sesuai kebutuhan.
2. Bila Anda memiliki cukup waktu Anda bisa melihat sendiri atau survei ke lokasi dan bertemu langsung pemilik rumah, namun apabila Anda sangat sibuk Anda bisa menggunakan jasa broker properti.
3. Bila menggunakan jasa broker properti, Anda akan sangat dimudahkan, karena akan dibantu dari urusan notaris: pajak jual beli, balik nama bahkan untuk pengurusan KPR juga akan dibantu oleh broker properti. Biaya komisi broker properti pun biasanya ditanggung oleh pemilik rumah, atau tergantung negosiasi Anda dengan broker properti tersebut.
4. Bila Anda ingin melakukan sendiri dan telah menemukan rumah cocok baik harga, spesifikasi maupun lokasi berikan tanda jadi bila perlu, selanjutnya Anda bisa menghubungi bank penyedia pembiayaan melalui KPR atau mencoba simulasi KPR bank yang Anda inginkan. Biasanya bank menyediakan simulasi KPR di websitenya. Jangan lupa persiapkan juga kelengkapan administrasinya seperti surat-surat rumah, slip gaji, KTP dan lain-lain.
5. Yang tak kalah penting bila Anda sudah menemukan rumah dan pembiayaan yang cocok, Anda harus segera menghubungi Notaris untuk mengurus kelengkapan Administrasi seperti balik nama, pajak jual beli dan lain-lain.
6. Sediakan dana 30 s/d 40 % dari budget rumah Anda, yang akan digunakan untuk membayar DP KPR dan juga cadangan biaya notaris dan pajak jual beli. Besarnya pajak jual beli sangat tergantung negosiasi Anda dengan pemilik rumah. Bisa 100% ditanggung penjual atau pembeli rumah, atau dibagi 2.
Selamat berburu rumah semoga menemukan yang sesuai dengan Bapak dan Keluarga. (wdl/wdl)
Terima kasih
Jawaban:
Halo Pak Aryo, Selamat Anda sudah berencana memiliki rumah sendiri, apalagi Bapak sudah memiliki gambaran budget, daerahnya, bahkan juga model pembayarannya, hal ini menjadi modal yg sangat mendasar dalam mencari rumah.
1. Untuk mencari rumah dengan daerah dan budget tertentu, Bapak bisa cari di portal pencarian properti. Di portal properti tersebut biasanya sudah terlihat harga rumah serta perbandingan harga rumah rumah yang telah terjual di daerah tersebut, daerah, spesifikasi, dan harga rumah dapat Anda cari sesuai kebutuhan.
2. Bila Anda memiliki cukup waktu Anda bisa melihat sendiri atau survei ke lokasi dan bertemu langsung pemilik rumah, namun apabila Anda sangat sibuk Anda bisa menggunakan jasa broker properti.
3. Bila menggunakan jasa broker properti, Anda akan sangat dimudahkan, karena akan dibantu dari urusan notaris: pajak jual beli, balik nama bahkan untuk pengurusan KPR juga akan dibantu oleh broker properti. Biaya komisi broker properti pun biasanya ditanggung oleh pemilik rumah, atau tergantung negosiasi Anda dengan broker properti tersebut.
4. Bila Anda ingin melakukan sendiri dan telah menemukan rumah cocok baik harga, spesifikasi maupun lokasi berikan tanda jadi bila perlu, selanjutnya Anda bisa menghubungi bank penyedia pembiayaan melalui KPR atau mencoba simulasi KPR bank yang Anda inginkan. Biasanya bank menyediakan simulasi KPR di websitenya. Jangan lupa persiapkan juga kelengkapan administrasinya seperti surat-surat rumah, slip gaji, KTP dan lain-lain.
5. Yang tak kalah penting bila Anda sudah menemukan rumah dan pembiayaan yang cocok, Anda harus segera menghubungi Notaris untuk mengurus kelengkapan Administrasi seperti balik nama, pajak jual beli dan lain-lain.
6. Sediakan dana 30 s/d 40 % dari budget rumah Anda, yang akan digunakan untuk membayar DP KPR dan juga cadangan biaya notaris dan pajak jual beli. Besarnya pajak jual beli sangat tergantung negosiasi Anda dengan pemilik rumah. Bisa 100% ditanggung penjual atau pembeli rumah, atau dibagi 2.
Selamat berburu rumah semoga menemukan yang sesuai dengan Bapak dan Keluarga. (wdl/wdl)
Klik di sini untuk mengirimkan pertanyaan yang ingin dikonsultasikan dengan kami. Konsultasi seputar perencanaan keuangan, properti dan UKM.
