Pakai Lahan BUMN, LMAN Bakal Bangun Hotel di Bandung

Jakarta - Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN) berencana membangun hotel di Bandung, Jawa Barat. Wacana tersebut sebagai bentuk optimalisasi aset-aset milik negara yang tidak dimanfaatkan secara baik.

Direktur Utama LMAN Rahayu Puspasari mengatakan, pembangunan hotel tersebut akan memanfaatkan aset berupa tanah bekas milik PT Pertamina (Persero).

"LMAN kalau nanti jadi kita akan bangun hotel, nanti operatornya bukan LMAN. Kita kerja sama dengan operator," kata Rahayu saat berbincang dengan detikFinance, Jakarta, Senin (4/4/2018).

Dia menjelaskan, tugas LMAN dari pemerintah adalah mengoptimalkan aset-aset negara dengan cara mengkomersilkan tanpa menjualnya.

"Kita LMAN akan fokus pada core-nya, yaitu pengelolaan aset, kalau operasinya bukan kita, kita libatkan pihak ketiga, contohnya building manajemen, sudah ada ahlinya, bekerja sama dengan operator istilihanya KSM (kerja sama manajemen)," jelas dia.

Baca juga: Cerita 'Horor' LMAN Kelola Aset Negara hingga Diancam Massa

Aset mangkrak yang bakal dijadikan hotel ini berupa tanah. Hanya saja, untuk merealisasikan pembangunannya, kata Rahayu, pihak LMAN masih menunggu rencana umum tata ruang (RUTR) di lokasi tersebut.

Dari RUTR, lanjut Rahayu, bisa diputuskan bahwa rencana pembangunan hotel tersebut sudah sesuai dengan pemanfaatannya atau belum.

"Dengan melakukan market survei, jadi nanti di riset dulu. Sudah seperti layaknya investor yang paling layak apa yah di sini. Kalau misalnya wilayah di sini jenuh seperti waralaba yang kecil-kecil kan sekian meter ada lagi, itu kan sebenarnya sudah jenuhkan, nah itu kalau kita melakukan market riset kita akan mencari yang lain," tutur dia.

Baca juga: Gedung 'Berhantu' di Kemenkeu Bakal Disulap Jadi Convention Center

Mengenai nilai investasinya, Rahayu mengungkapkan belum diputuskan seberapa besar. Namun, untuk merealisasikannya sudah disiapkan skema dengan menggunakan penuh kas internal ataupun mengundang investor. Dia mengatakan, jenis hotelnya pun belum diputuskan.

"Itu kita lihat nanti, so far sih budget, kita lihat kebutuhan wilayah itu. Kalau kawasan premium dan perkantoran elit tidak mungkin kita buat hotel budget, atau sebaliknya, kalau itu wilayah budget kita tidak mungkin bikin premium. Itu semua tinggal marketnya saja," tutur dia.

Baca juga: Sri Mulyani Tugaskan LMAN Kelola Aset Mangkrak Punya Negara

Mengenai realisasi pembangunannya, dia mengungkapkan sudah mulai digarap mulai tahun ini dan waktu pembangunan diperkirakan selama dua tahun. Sehingga, pada 2020 sudah bisa beroperasi penuh.

"Tahun ini mulai bergerak, kajian sudah, mulai konsultan kita hire, bidik proyeknya. Ada tahun ini, ada tahun depan, dua tahun maksimal pembangunan. Kalau sudah jadi kita kasih tahu kok. Supaya ini bagian dari rencana yang disusun. LMAN banyak rencana untuk pertama kalinya. Kalau lancar mungkin jadi pertama kali bangun hotel. Kalau sudah aset negara kita senang juga," tutup dia. (zlf/zlf)