NJOP DKI Jakarta Naik, Apa Dampaknya?

Fadhly Fauzi Rachman - detikFinance
Minggu, 08 Jul 2018 09:30 WIB
NJOP DKI Jakarta Naik, Apa Dampaknya?
Foto: Eduardo Simorangkir

Kenaikan NJOP ini dinilai membuat dilema tak hanya bagi pembeli, namun juga untuk para penjual rumah.

Ignatius Untung mengungkapkan dengan kenaikan NJOP ini maka harga jual rumah akan jadi semakin tinggi. Menurutnya, hal itu tidak serta-merta menjadi keuntungan bagi yang ingin menjual rumah atau propertinya.

Menurutnya, kondisi pada industri properti saat ini masih mengalami perlambatan. Di mana, penjualan rumah masih sulit untuk dilakukan.

"Karena sekarang kalau kita lihat industri properti Jabodetabek belum kembali ke posisi normal, masih melambat. Kita lihat di beberapa area orang jual rumah itu kalau dia butuh uang, karena uangnya mau dipakai, dia sudah mau turunin harga, yang penting laku," kata Untung.

Namun karena adanya kenaikkan NJOP ini maka penjual rumah akan merasakan dilema. Di satu sisi si penjual membutuhkan uang dengan berencana menawarkan harga propertinya dengan rendah, tapi di sisi lain dia juga akan merasa rugi karena memberi penawaran rendah di tengah adanya kenaikkan NJOP.

"Ketika NJOP-nya naik, dia semakin nggak rela untuk turunin harga, karena harganya naik tapi dia malah turunin. Tapi kalau dia nggak turunin, nggak laku-laku. Jadi dilema buat yang jual," ujarnya.

Oleh sebab itu, kenaikkan NJOP ini dinilai membuat para penjual rumah berada dalam posisi yang serba salah. Sebab, di tengah perlambatan industri properti yang terjadi saat ini, namun harga rumah 'dipaksa' naik karena adanya kenaikan NJOP.

"Lah orang harga lama yang nggak naik aja dijual susah, apalagi ini harga lebih mahal makin susah dijual. Padahal butuh juga, jadi paling nanti orang jual rugi, tapi jatuhnya jadi sakit hati banget. Jadi pasti dilema banget," tuturnya.