Ini Pilihan Rumah di Pondok Cabe, Harga Mulai Rp 700 Jutaan

d'House Hunter

Ini Pilihan Rumah di Pondok Cabe, Harga Mulai Rp 700 Jutaan

Herdi Alif Al Hikam - detikFinance
Minggu, 24 Okt 2021 11:37 WIB
dHouse Hunter Pondok Cabe
d'House Hunter Pondok Cabe
Jakarta -

Mau cari hunian di dekat Jakarta? Kawasan Pondok Cabe jadi salah satu pilihannya. Tak sampai satu jam dari Jakarta, kawasan ini menawarkan lingkungan hunian yang lengkap fasilitasnya dan juga dekat dengan ibu kota.

Kawasan ini benar-benar berada di perbatasan, jadi bisa dibilang punya kelebihan berupa lokasi yang strategis, pergi ke sana sini dekat. Mau ke Jakarta Selatan cuma ditempuh 30-45 menit saja, mau ke Depok juga sama. Mau ke Bogor pun dekat, cuma sekitar 60 menitan. Mau main ke BSD atau Bintaro cuma 30-45 menit saja.

Tim d'House Hunter pun blusukan ke kawasan Pondok Cabe untuk melihat tawaran hunian yang bisa ditemui. Dari beberapa tempat yang didatangi harga rumah tapak di Pondok Cabe rata-rata berkisar dari Rp 700 jutaan hingga Rp 1 miliar lebih. Namun, ada juga opsi apartemen untuk jadi hunian yang harganya jauh lebih murah, dimulai dari Rp 400 jutaan saja. Berikut ini ulasannya:

SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT

1. The Hills Pondok Cabe
Perumahan yang pertama bernama The Hills Pondok Cabe, perumahan yang satu ini tergolong masih baru. Bahkan unitnya pun masih sedang dalam tahap pembangunan. Perilisannya pun baru dilakukan sebulan lalu.

Bentuk perumahannya cukup privat, satu kompleks ini hanya berisi dari 89 unit dengan lahan 1,2 hektare. Letaknya ada di dalam perumahan Grand Residence Pondok Cabe. Kebetulan keduanya memiliki satu pengembang yang sama Duta Putra Land. Lokasi perumahan ini berada di Jalan Kemiri Raya.

ADVERTISEMENT

Harganya dimulai dari Rp 700 jutaan untuk rumah dengan spesifikasi satu lantai, memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Luas bangunannya 32 meter persegi dengan luas tanah 60 meter persegi.

Kemudian ada juga rumah dengan tipe dua lantai dibanderol mulai dari Rp 1,3 miliar. Luas bangunannya 54 meter persegi dan tanahnya 60 meter persegi. Memiliki 3 kamar tidur dan dua kamar mandi.

d'House Hunter Pondok Cabed'House Hunter Pondok Cabe Foto: Dok

Pembayaran rumah juga bisa dicicil, calon pembeli cukup membayar booking fee sebesar Rp 5 juta untuk rumah satu lantai, dan Rp 10 juta untuk rumah dua lantai. Pembayaran bisa dilakukan dengan cash bertahap selama 18 kali ataupun dengan mengambil opsi KPR.

The Hills menyediakan fasilitas club house bagi penghuninya, di sana ada lounge bersama untuk sekedar nongkrong dan juga ada kolam renangnya. Memiliki jalan akses berupa jalan beton, cukup untuk dua mobil. Perumahan ini juga memiliki dua gerbang, satu di Gerbang Grand Residence yang dijaga ketat kemudian baru gerbang The Hills yang juga dijaga petugas keamanan.

2. Kemiri Loka
Perumahan yang kedua adalah Kemiri Loka, bentuknya juga kluster kecil. Satu perumahan isinya cuma 30-an rumah. Perumahan ini tergolong baru, dirilis sejak tahun 2019, hingga kini beberapa unit rumah masih dibangun di kluster tersebut. Lokasinya juga masih berada di Jalan Kemiri Raya.

Tak banyak fasilitas yang ditawarkan Kemiri Loka. Hanya saja kluster ini meskipun kecil sudah dijaga ketat oleh petugas keamanan lengkap dengan gerbang dan pos jaga. Jalan umum di kluster Kemiri Loka berupa paving blok, cukup digunakan untuk dua mobil.

Harga unit yang ditawarkan sebenarnya dimulai dari Rp 700 juta, tapi unit tersebut baru saja habis terjual. Hanya bersisa unit-unit besar yang harganya menembus Rp 1 miliaran.

d'House Hunter Pondok Cabed'House Hunter Pondok Cabe Foto: Dok

Paling mahal harga unit rumah yang ditawarkan sebesar Rp 1,3 miliar dengan luas tanah 105 meter persegi dan luas bangunan 76 meter persegi. Unit ini memiliki dua lantai, memiliki 3 kamar dan dua kamar mandi.

Ada juga yang lebih murah, luas tanah 77 meter persegi. Bentuk rumahnya juga dua lantai, punya 3 kamar dan dua kamar mandi. Harganya dibanderol di Rp 1,1-1,2 miliar, bedanya ada balkon dan mendapat luas sisa tambahan. Pembayaran rumah bisa dicicil dengan membayar booking fee sebesar Rp 10 juta, dan mengambil KPR dengan DP 10%.

Lanjut ke halaman berikutnya

3. Prive Hills Pondok Cabe
Perumahan berikutnya adalah Prive Hills Pondok Cabe yang berlokasi di Jalan Kunir Raya. Perumahan ini dikembangkan oleh PT Setia Mulia Bersama dari Tamara Group.

Bentuknya cukup besar dan luas, satu perumahan isinya ada 115 unit. Namun, fasilitas yang diberikan cukup lengkap, mulai dari club house hingga kolam renang. Pengembang juga menyediakan area komersial di Prive Hills berupa deretan ruko di depan perumahan.

Perumahan ini juga memiliki jalan akses berupa paving blok yang cukup untuk dua mobil. Memiliki gerbang yang dilengkapi pos jaga dan petugas keamanan yang cukup ketat.

Prive Hills menawarkan 3 tipe rumah. Semua rumah yang ada di sini bertipe dua lantai, memiliki 3 kamar dan dua kamar mandi, yang membedakan hanya luas bangunan dan tanahnya saja. Paling murah adalah tipe Agave dengan luas tanah 72 meter persegi dan bangunan 56 meter persegi. Harganya dibanderol dari Rp 900 jutaan.

d'House Hunter Pondok Cabed'House Hunter Pondok Cabe Foto: Dok

Paling mahal tipe Verbena dengan luas tanah paling luas 105 meter persegi dan bangunan 96 meter persegi dibanderol hingga Rp 2 miliar. Untuk unit yang satu ini memiliki satu kamar tambahan untuk pembantu.

Rumah bisa dicicil dengan cash bertahap hingga 24 kali, ataupun dengan mengambil KPR dengan DP mulai dari 10-30%. Yang jelas, bagi yang berminat harus membayar booking fee sebesar Rp 10 juta.

4. South City
Kemudian hunian yang berikutnya berada kawasan South City. Bukan sekedar perumahan, pengembang South City akan membuat sebuah kota mandiri dan terintegrasi di kawasan Pondok Cabe. Letaknya, berada di pinggir Jalan Pondok Cabe Raya tak jauh dari kawasan elit Bukit Modern Pondok Cabe.

Sejauh ini South City memang sudah menjadi sebuah kawasan tersendiri di Pondok Cabe, tapi masih dalam tahap pengembangan. Yang sudah ada baru jalan-jalan utama penghubung, jalan ini juga sering dijadikan jalan pintas untuk masyarakat sekitar pergi dari Pondok Cabe ke arah Cinere.

Sejauh ini dari pantauan detikcom, masih banyak tanah luas yang kosong dan menjadi calon-calon pengembangan kawasan. Memang kalau dilihat masterplan-nya, South City bukan cuma jadi kawasan hunian, namun akan ada mal, hingga kawasan perkantoran juga.

Area komersial di kawasan ini juga sudah terbentuk, sudah ada dua lot kompleks ruko di South City. Kompleks ruko ini pun nampak hampir terisi penuh, bahkan isinya pun beberapa tennant besar. Untuk restoran sudah ada Solaria, dan beberapa restoran lainnya. Kemudian beberapa toko-toko ritel besar sudah ada MR. DIY yang menjual perkakas rumah, hingga outlet Adidas apparel olahraga ternama.

d'House Hunter Pondok Cabed'House Hunter Pondok Cabe Foto: Dok

Soal hunian, South City menawarkan dua jenis, yaitu apartemen dan perumahan tapak. Untuk perumahannya, South City menggunakan sistem inden, rumah dipesan dulu baru lah dikerjakan pembangunannya.

Kompleks perumahan South City dinamakan Fortunia, fase pertama Fortunia sudah selesai sejak 2018. Beberapa rumah yang sudah dibangun pun sudah mulai ditempati. Nah saat ini pembangunan dilakukan untuk Fortunia fase dua.

Rumah ditawarkan mulai dari harga Rp 1,4 miliar dengan tanah seluas 60 meter. Bangunan yang ditawarkan seluruhnya memiliki dua lantai, dengan 3 kamar tidur dan 3 kamar mandi. Paling mahal menyentuh harga Rp 2,6 miliar dengan luas tanah mencapai 151 meter persegi. Kemudian, luas bangunannya 131 meter persegi, bentuknya rumah dua tingkat yang memiliki 4 kamar tidur dan 3 kamar mandi.

Selain perumahan, ada juga penawaran hunian berbentuk apartemen bernama The Parc. Totalnya akan ada 3 tower pertama yang dibangun, tower bernama Summer, Spring, dan Autumn. Saat ini pembangunan apartemen masih dilakukan, tower pertama bernama Summer menjadi yang paling cepat progressnya.

Targetnya tower ini akan selesai dibangun pada 2022 mendatang dan akan bisa ditempati. Kemudian, diikuti dengan tower Spring setahun kemudian.

Unit-unit apartemen yang ditawarkan dimulai dari harga Rp 400-800 jutaan. Unit paling murah bertipe studio dengan harga Rp 400 jutaan, yang memiliki luas 22,55 meter persegi. Memiliki satu kamar mandi, area kamar tidur, dan dapur.



Simak Video "Beli Rumah Seharga Satu Piring Nasi Goreng, Mau?"
[Gambas:Video 20detik]

Hide Ads