Tahun depan akan ada tambahan 3 mal baru di Jakarta. Ketiga mal tersebut yaitu Mall Menara Jakarta, Lippo Mall East Side, dan Podium Ritel Thamrin Nine.
Hal ini diungkapkan oleh Direktur Strategic Consulting Cushman & Wakefield Arief Rahardjo dalam Kilas Balik Pasar Properti 2022 & Proyeksi 2023 Menghadapi Isu Ekonomi Global. Tambahan ketiga mal tersebut akan menambah luasan ruang ritel sebesar 132.200 meter persegi (m2) pada tahun 2023.
Dari laporan Arief, pada tahun 2022 terdapat 6 proyek yang telah selesai sehingga menambah total ruang ritel seluar 43.800 m2 ke pasar ritel Jakarta. Tingkat keterisian ruang ritel juga diproyeksi tumbuh seiring dengan selesainya proyek ritel besar di tahun 2023 dan adanya peningkatan lalu lintas pelanggan.
"Kekosongan ruang ritel diproyeksikan menurun 2,3% di tahun mendatang dengan permintaan sewa yang diperkirakan meningkat," ungkapnya dalam keterangan tertulis, dikutip Rabu (21/12/2022).
Baca juga: Ini Penyebab Beberapa Mal Sepi Pengunjung |
Meski penyerapan bersih terus berlanjut, tingkat dasar sewa diharapkan tetap tidak berubah pada tahun 2023 karena masih menunggu pemulihan menyeluruh dari bisnis ritel.
"Namun, insentif sewa sepertinya tidak akan berlanjut pada tahun 2023 setelah jam operasional penuh mal dan kembalinya pengunjung pusat ritel," ujar Arief.
Meskipun pertumbuhan ekonomi meningkat pesat selama kuartal terakhir tahun 2022, Arief memperkirakan dengan adanya kenaikan harga konsumen, inflasi, dan kenaikan suku bunga yang sedang berlangsung dapat menyeimbangkan pengeluaran 'rumah tangga' di tahun berikutnya.
"Periode pasca-pandemi, pelonggaran pembatasan sosial Covid-19, berlanjutnya vaksinasi, dan peningkatan daya tahan terhadap penyakit di kalangan penduduk, bagaimanapun, akan berdampak positif pada arus pengunjung pusat ritel," tutup Arief.
(eds/eds)
