Perkembangan sebuah kawasan tidak akan terlepas dari populasi, fasilitas, maupun infrastruktur kawasannya. Perkembangan sebuah kawasan yang didukung sarana infrastruktur akan membuat wilayahnya sangat potensial khususnya untuk pengembangaan produk properti.
Contoh mudahnya bisa dilihat di berbagai kawasan penyangga Kota Jakarta atau Bodetabek. Aksesibilitas yang semakin mudah dengan perkembangan berbagai fasiltitas berskala kota telah mendorong meningkatnya harga properti khususnya produk residensial di seluruh wilayah Bodetabek.
Township Familia Urban di Jalan Mandor Demong, Mustikajaya, Kota Bekasi, mengalami peningkatan organik itu untuk produk perumahan yang dipasarkannya sejak tahun 2017 lalu. Towbhip seluas 176 hektar ini dikembangkan oleh PT Timah Karya Persada Properti (Timah Properti) anak usaha BUMN PT Timah Tbk.
Menurut Kepala Divisi Pemasaran & Promosi Familia Urban Ika Korniawati, hingga saat ini pengembangan Familia Urban telah mencapai 34 hektar dengan menghadirkan delapan klaster yang sudah terbangun sebanyak 1.100 unit rumah. Pertumbuhan kawasannya sangat organik seiring perkembangan penghuni di dalamnya.
"Dengan perkembangan seperti itu peningkatan harga yang terjadi di Familia Urban juga sangat baik. Rumah tipe terkecil yang dipasarkan tahun 2017 lalu harganya Rp380 juta dan untuk tipe yang sama saat ini dengan beberapa upgrade harganya sekarang jadi Rp850 juta. Rata-rata peningkatan harganya mencapai 20 persen per tahun," katanya.
Seiring perkembangan yang baik ini juga mendorong produk hunian yang dirancang berbeda untuk kebutuhan pasar yang lebih tinggi. Sejalan dengan itu Timah Properti berancang untuk menghadirkan klaster baru yang lebih premium terkait konsep rumah, fitur, maupun fasilitasnya.
Direksi Timah Properti Dwi Hanggono Riadi menjelaskan, klaster premium yang dinamakan Amethyst dibangun di atas lahan seluas 7,4 hektar sebanyak 274 unit rumah dua lantai seharga mulai Rp1,1 miliar. Ada banyak upgrade yang membedakan klaster ini dibandingkan klaster lain seperti spesifikasi material yang lebih tinggi, smarthome system, fasilitas clubhouse, hingga lebih dari 50 persen areanya untuk ruang terbuka.
"Di klaster premium ini kami bekerja sama dengan Daikin yang menyediakan satu outdoor unit bisa digunakan untuk empat indoor unit pendingin udara. Konsep smarthome-nya bisa untuk mengontrol pintu (smartdoor lock) hingga mengoperasikan perangkat elektronik. Resminya klaster ini akan diluncurkan bulan Juli 2023 tapi peminatnya sudah lumayan dengan terpesan 30 unit," imbuhnya.
Timah Properti juga menyediakan kemudahan pembelian dengan cukup membayar uang muka Rp15 juta tanpa dikenakan biaya-biaya lainnya. Cicilannya mulai Rp5 jutaan/bulan dan dengan kemudahan cara bayar seperti ini untuk menyasar konsumen dari kalangan pekerja milenial.
(dna/dna)
