Pontjo Sutowo Kekeuh Ogah Angkat Kaki dari Hotel Sultan, Ini Alasannya

PT Indobuildco milik Pontjo Sutowo belum juga mengosongkan Hotel Sultan meski Hak Guna Bangunan (HGB) sudah habis pada Maret-April 2023. Ada beberapa alasan pihaknya memilih tetap bertahan sampai saat ini.

Tim Kuasa Hukum PT Indobuildco Hamdan Zoelva mengatakan yang dilakukan pemerintah terkait perintah pengosongan Hotel Sultan merupakan tindakan main hukum sendiri. Pasalnya tidak ada putusan pengadilan langsung yang memerintahkan itu.

"Boleh mengosongkan hotel ini, minta penetapan pengadilan, memerintahkan Indobuildco untuk keluar. Kalau ada penetapan pengadilan, maka sebagai orang yang taat hukum, kami minta Indobuildco untuk mengosongkan ini, tapi tidak ada," kata Hamdan dalam konferensi pers di Hotel Sultan, Jakarta, Rabu (4/10/2023).

Selain itu, ada alasan lain PT Indobuildco tak mau angkat kaki dari Hotel Sultan meski telah disomasi berulang kali. Hamdan menyebut lahan tempat Hotel Sultan didirikan masih bersengketa.

Bagi PT Indobuildco, hotel ini dibangun berdasarkan alasan yang sah yaitu HGB Nomor 26 dan 27. Pihaknya merasa memiliki hak atas pembaruan HGB dalam jangka waktu 30 tahun lagi setelah mengelola selama 50 tahun terakhir hotel tersebut.

Pihaknya mengacu pada pasal 37 ayat (1) Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 18 Tahun 2021, di mana HGB di atas Tanah Negara dan Tanah Hak Pengelolaan diberikan untuk jangka waktu paling lama 30 tahun, diperpanjang paling lama 20 tahun, dan diperbarui untuk jangka waktu paling lama 30 tahun.

"Apa ini arti koma dalam bahasa UUD? Komanya ini 'harus', karena UUD tidak perlu menggunakan kata 'harus' karena kata-katanya itu adalah sebuah keharusan. Jadi inilah yang jadi pegangan dari Indobuildco, 30 tahun, sudah diperpanjang 20 tahun, berakhir kemarin ini dan diperbarui untuk 30 tahun," tuturnya.

Meski begitu, Hamdan menyebut pembaruan HGB atas kelolaan Hotel Sultan masih dalam proses dan sudah diajukan. Pemilik HGB disebut boleh mengajukan pembaruan dalam waktu 2 tahun.

"Artinya 2023 sampai 2025 diberikan hak untuk diperbarui atau diperpanjang. Artinya dalam 2 tahun setelah berakhir, tidak bisa diganggu gugat. Saya membela ini karena merasa ada yang diperlakukan tidak adil. Jadi harusnya 2 tahun ini tidak boleh diganggu gugat," ucapnya.

Kemudian ditekankan bahwa bangunan Hotel Sultan dibuat dengan anggaran dari PT Indobuildco, bukan negara. Dengan begitu pihaknya merasa juga memiliki hak.

"Itu haknya Indobuildco, tidak bisa dirampas oleh siapapun kecuali perintah pengadilan, diperintahkan (suruh) serahkan kepada negara, tidak ada. Dan tidak pernah ada sengketa mengenai bangunan ini, jadi ada hak Indobuildco yang masih utuh. Jadi ini sangat clear," tukasnya.