Strategi Bertahan Kala Pandemi, Emiten Apartemen Garap Bisnis Rumah Tapak

Pandemi telah membuat banyak sektor dunia usaha babak belur, tak terkecuali properti. Emiten atau perusahaan yang sahamnya tercatat di pasar modal pun putar otak untuk bertahan.

Seperti PT Triniti Dinamik Tbk (TRUE) yang kini mulai masuk ke bisnis rumah tapak. Padahal emiten ini sebelumnya menggarap proyek-proyek apartemen.

Presiden Direktur Triniti Dinamik, Samuel Stepanus Huang mengatakan bahwa tahun 2022, pasar properti akan membaik, termasuk untuk rumah susun (high rise) maupun rumah tapak.

"Oleh karena itu, kami akan mempercepat seluruh proses serah terima The SMITH dan memulai pembangunan proyek perumahan tapak pada tahun 2022," ujar Samuel dalam keterangan tertulisnya, Jumat (10/12/2021).

Menurutnya, pengembangan rumah tapak tersebut sebagai strategi diversifikasi yang dilakukan perseroan mengingat bisnis utama Triniti Dinamik selama ini adalah properti high rise building. Perseroan berencana mengembangkan kawasan perumahan seluas 15 hektar di Batam.

Perseroan, kata Samuel, cukup yakin perumahan yang menyasar segmen menengah tersebut akan terserap pasar secara optimal mengingat kebutuhan hunian terutama untuk kelompok milenial masih sangat tinggi. Apalagi, pasar properti di Batam semakin bergairah menyusul semakin banyaknya pengembang nasional yang berinvestasi di kota pulau tersebut.

Pemberlakukan insentif pemerintah seperti pembebasan Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) dan pelonggaran loan to value (LTV) berupa uang muka nol persen turut membawa dampak positif bagi penjualan rumah sepanjang 2021. Karenanya, para pelaku usaha properti terutama asosiasi Realestat Indonesia (REI) mendorong agar insentif PPN DTP diperpanjang hingga akhir 2022.

"Kami yakin, perpanjangan insentif tersebut akan membawa banyak multiplier effect ke berbagai industri terkait sehingga mendorong pemulihan ekonomi nasional," ungkap Bendahara Umum DPP REI itu.

Untuk itu, perseroan akan mempercepat proses serah terima seluruh unit di The SMITH dan memulai pembangunan perumahan tapak (landed house) di Batam, Provinsi Kepulauan Riau. Proyek residensial tersebut diharapkan memberi kontribusi besar bagi penjualan perusahaan.

"Di saat pandemi Covid 19, sesuai dengan komitmen kami, Perseroan telah menyelesaikan seluruh pembangunan kondominium The SMITH, dengan total unit 652 unit. Kami juga bersyukur dari awal tahun ini, Perseroan sudah memulai proses serahterima kepada para konsumen," ujar Presiden Komisaris PT Triniti Dinamik Tbk, Heriyanto Tandra

TRUE tercatat di Bursa Efek Indonesia lewat penawaran umum perdana saham (initial public offering/IPO) pada 10 Juni 2021.

Beberapa proyek yang telah dikembangkan Perseroan antara lain Springwood Residence dengan 1.400 unit yang sudah sold out seluruhnya dan rampung konstruksinya, serta The SMITH Alam Sutera- Office, Soho dan Residential dengan 652 unit yang saat ini progress konstruksi telah diselesaikan. Di saat pandemi Covid 19, proses serahterima The SMITH juga telah dilaksanakan sejak awal tahun 2021 ini.

Samuel menyebutkan, di 2022 ada beberapa strategi Perseroan yang akan dilakukan yakni serahterima proyek dengan baik dan tepat waktu, proyek yang berkualitas, kepuasan optimal konsumen serta building management yang profesional. Selain itu, Perseroan terus memastikan diversifikasi produk dapat berjalan sesuai dengan rencana Perseroan.

"Kami secara aktif juga terus menjajaki peluang kerjasama atau akuisisi untuk meningkatkan nilai Perseroan," tutup Samuel.