Mungkinkah Bangun Rumah Tapak Seharga Rp 350 Juta dan DP 0 Rupiah?

Jakarta - Gubernur dan Wakil Gubernur DKI Jakarta terpilih Anies Baswedan dan Sandiaga Uno mencanangkan program hunian dengan uang muka (DP) nol rupiah. Pada masa kampanyenya, pasangan ini menjanjikan hunian dalam program tersebut seharga Rp 350 juta.

CEO Indonesia Property Watch, Ali Tranghanda mengungkapkan hunian dengan harga tersebut, akan sulit dipenuhi dalam bentuk rumah tapak. Kemungkinan berbentuk hunian vertikal. Di sisi lain, keterbatasan lahan di DKI Jakarta juga menjadi alasan hunian vertikal lebih menguntungkan.

"Enggak mungkin landed (rumah tapak), paling vertikal," ujar Ali saat dihubungi detikFinance, Jakarta, Kamis (13/7/2017).

Hunian dengan harga Rp 300-400 juta dengan konsep vertikal diperkirakan terdiri dari tipe 21 dan tipe 36.

"Tipe 21 masih bisa lah, tipe 36 masih bisa kalau sampai Rp 400 juta," kata Ali.

Dua tipe hunian tersebut tidak seapik apartemen komersial pada umumnya. Dengan kisaran harga Rp 300-400 juta per unit, bagian atas hunian tidak ditutup dengan plafon, sehingga instalasi pipa dan kabel terlihat jelas.

"Kalau rusun atasnya enggak ada plafon, pipa-pipa kelihatan untuk menekan cost. Kalau apartemen betul-betul rapi," kata Ali.

Meski demikian, Ali menegaskan bahwa hunian tersebut layak untuk dijadikan tempat tinggal. Spesifikasi yang sederhana tersebut juga dilakukan untuk menekan biaya pembangunan hunian vertikal.

"Seminim mungkin, tapi masih layak huni," tutur Ali. (dna/dna)