Follow detikFinance Follow Linkedin
Rabu, 22 Jan 2020 20:00 WIB

Mau Sewa Ruang Kantor di Jakarta? Segini Kisaran Harganya

Soraya Novika - detikFinance
Foto: Grandyos Zafna
Jakarta -

Banyaknya ruang kantor kosong di area Central Business District (CBD) Jakarta pada 2019 lalu, membuat tarif sewanya otomatis turun mengikuti permintaan pasar.

Berdasarkan data Lembaga Konsultan Properti Savills Indonesia, sepanjang 2019 lalu, harga sewa ruang perkantoran turun dari rata-rata Rp 213.000 per meter persegi (m2) per bulan, menjadi hanya Rp 202.000 per m2.

"Tren harganya ini bakal turun terus," ujar Kepala Departemen Riset dan Konsultasi Savills Indonesia Anton Sitorus dalam jumpa pers di Panin Tower, Jakarta, Rabu (22/1/2020).

Sejauh ini, penurunan harga sewa paling besar dialami oleh kantor jenis grade premium yang mengalami penurunan harga sebesar 2,2% dibanding tahun sebelumnya. Sedangkan jenis ruang kantor lainnya relatif stabil.

Berikut kisaran harga sewanya untuk masing-masing kategori gedung :

Gedung kategori premium ratenya turun dari Rp 370 ribu per m2/ bulan ke Rp 248 ribu per m2/bulan, gedung kategori grade A turun juga dari Rp 288.988 per m2/bulan ke Rp 210.000 per m2/bulan.

Sementara gedung grade B justru naik dari Rp 188.349 per m2/bulan menjadi Rp 210.000 per m2/bulan. Demikian pula harga sewa di grade C naik dari Rp 143.166 per m2/bulan jadi Rp 200 ribu per m2/bulan.

Tren penurunan ini harga sewa di gedung premium grade dan grade A terjadi lantaran masih banyaknya ruang perkantoran yang kosong di area tersebut, akan tetapi pertambahan suplai baru juga mengalami peningkatan signifikan.

"Pasokannya melimpah, tapi tidak semuanya bisa terisi," imbuhnya.

Sepanjang 2019, total pasokan ruang perkantoran di CBD Jakarta mencapai 6,6 juta m2.

Sementara penyerapan ruang kantor hanya sekitar 152 ribu m2. Maka dari itu ada tingkat kekosongan hingga 24,4% atau naik 0,4% dibandingkan tahun sebelumnya.

Hingga 2023, pasokan ruang kantor ini bakal terus bertambah hingga 1,2 juta m2.

Di mana, 56% di antaranya disuplai oleh ruang perkantoran grade A, 32% grade premium dan 12% di grade B.

Mau Sewa Ruang Kantor di Jakarta? Segini Kisaran Harganya


Simak Video "Investasi Properti Diprediksi Jadi Bisnis Terlaris 2020 "
[Gambas:Video 20detik]
(dna/dna)
Kontak Informasi Detikcom
Redaksi: redaksi[at]detikfinance.com
Media Partner: kerjasama[at]detik.com
Iklan: sales[at]detik.com