Top! Sektor Perumahan Tetap Tumbuh saat Pandemi, Ini Rahasianya

Sylke Febrina Laucereno - detikFinance
Jumat, 06 Agu 2021 15:56 WIB
Harga rumah secara nasional terus menunjukkan peningkatan mencapai 5,24% secara tahunan (year-on-year/yoy) per Maret 2021 sejalan dengan peningkatan permintaan hunian di masa pandemi. Hasil riset Housing Finance Center (HFC) milik PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. menunjukkan kenaikan harga rumah tersebut ditopang oleh pertumbuhan signifikan pada hunian tipe 70.
Top! Sektor Perumahan Tetap Tumbuh saat Pandemi, Ini Rahasianya
Jakarta -

Pertumbuhan sektor perumahan dan real estate pada kuartal II 2021 naik 2,82% secara year on year. Angka realisasi ini lebih tinggi dari pertumbuhan kuartal II 2020 sebesar 2,32% dan kuartal IV 2020 1,25%.

Direktur Utama PT Bank Tabungan Negara Tbk (BTN) Haru Koesmahargyo mengungkapkan ada beberapa faktor yang mendorong pertumbuhan sektor perumahan ini.

Misalnya regulasi, subsidi dan stimulus dari pemerintah seperti dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK), Bank Indonesia (BI), Kementerian Keuangan, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat berupa penurunan beban risiko ATMR, pelonggaran LTV, insentif pajak sampai subsidi bunga.

Menurut Haru kebijakan-kebijakan tersebut membuat sektor perumahan mencatatkan pertumbuhan positif sepanjang pandemi. "Meskipun pertumbuhan total kredit sektor perbankan sempat mengalami kontraksi. Hal ini menunjukkan optimisme bahwa sektor perumahan akan terus tumbuh, seiring dengan pemulihan ekonomi nasional," kata dia, (6/8/2021).

Karena itu mengukur pertumbuhan sektor perumahan, BTN memiliki indeks yang disebut BTN House Price Index (HPI). Hal ini merupakan indikator perubahan harga rumah yang didapatkan dari transaksi riil di lapangan yang terjadi di kantor cabang BTN di 284 kota/kabupaten di seluruh Indonesia.

Pada kuartal II 2021 dia menyebut harga rumah secara nasional menunjukkan angka yang relatif stabil sebesar 5,02% secara yoy terutama didorong oleh kenaikan signifikan dari HPI rumah tipe 70 m2 sebesar 6,08%.

Haru mengatakan dari pertumbuhan tersebut BTN akan terus menjajaki peluang-peluang bisnis yang berpotensi besar seperti peluasan bisnis KPR melalui kerja sama instansi pemerintah, juga swasta diantaranya dengan BP Tapera, lalu TNI Angkatan Darat dan lainnya.