Harga Rumah Melejit, Milenial Gaji Berapa yang Sanggup Beli?

ADVERTISEMENT

Harga Rumah Melejit, Milenial Gaji Berapa yang Sanggup Beli?

Eduardo Simorangkir - detikFinance
Sabtu, 09 Apr 2022 06:00 WIB
PT Bank Tabungan Negara Tbk (BTN) kembali gelar Indonesia Properti Expo (IPEX) di JCC. Harga hunian yang ditawarkan bervariasi mulai dari 100 jutaan. Penasaran?
Ilustrasi/Foto: Ari Saputra
Jakarta -

Minat generasi milenial membeli properti semakin lama semakin menunjukkan peningkatan. Milenial merupakan kelompok demografi setelah Generasi X (Gen-X).

Berdasarkan survei yang dilakukan Indonesia Property Watch belum lama ini, disebutkan bahwa milenial yang aktif melakukan pembelian rumah atau properti berada di kisaran usia 27 sampai 39 tahun dengan penghasilan rata-rata Rp 8,5 juta/bulan.

"Memang tingkat penghasilan ini mungkin tergolong tinggi saat ini dibandingkan penghasilan rata-rata milenial yang diperkirakan penghasilannya Rp 6 juta- Rp 7 juta/bulan. Namun begitulah faktanya, hanya mereka dengan penghasilan itu yang diperkirakan sanggup untuk membeli properti saat ini." kata CEO dan Founder Indonesia Property Watch, Ali Tranghanda dalam keterangan resminya, dikutip Sabtu (9/4/2022).

Survei tersebut menunjukkan, tidak semua milenial membeli rumah dengan uang sendiri, ternyata hanya sebesar 40,95% yang benar-benar menggunakan uang sendiri. Bagaimana yang lainnya?

Sebesar 39,05% masih dibantu oleh orang tua mereka, baik dalam hal uang muka atau sebagian cicilannya. Ada juga orang tua yang membelikan properti sepenuhnya untuk anaknya sebesar 12,38%. Sedangkan selebihnya lagi milenial tidak membeli properti karena memiliki warisan dari orang tuanya.

Harga properti yang dibeli pun bervariasi dengan komposisi terbesar di kisaran harga Rp 500 juta - Rp 1 miliaran sebesar 37,8%, diikuti harga properti di kisaran Rp 300 juta - Rp 500 jutaan sebesar 28,51%, harga properti di atas Rp 1 miliar sebesar 22,98%, dan terkecil untuk harga properti di bawah Rp 300 juta.

Yang menjadi pertanyaan, bagaimana dengan gaji Rp 8,5 juta/bulan dapat membeli properti seharga Rp 500 juta bahkan Rp 1 miliar?

Dengan gaji Rp 8,5juta/bulan mereka hanya bisa mencicil 1/3 dari penghasilan tersebut atau kira-kira Rp 2,5 juta -3 juta/bulan yang berarti hanya properti seharga Rp 300 juta - Rp 400 juta saja yang bisa mereka miliki.

"Hal ini ternyata terjawab dengan profil status perkawinan para milenial ini." kata Ali.

Sebesar 38,79% milenial yang membeli properti adalah mereka yang telah berkeluarga dengan minimal memiliki 1 orang anak. Sedangkan bagi keluarga muda yang belum memiliki anak persentasenya pun cukup besar yaitu sebesar 30,17%. Artinya sebagian besar milenial membeli rumah saat mereka sudah menikah dan dari sisi penghasilan bisa digabungkan sehingga bisa membeli rumah yang lebih besar.

(eds/eds)

ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT