Rusun 'Pengabdi Setan' di Bekasi: Dibangun 2007, Mangkrak Sejak 2009

Berdasarkan catatan detikcom, Indonesia Property Watch (IPW) pernah mengatakan bahwa program 1.000 tower digelontorkan tanpa perencanaan matang serta kajian mendalam sehingga jadi salah satu proyek pemerintah yang gagal.

"Banyaknya kalangan yang menilai bahwa program rusunami ini telah salah sasaran bisa dibilang iya, bisa juga dibilang tidak. Karena permasalahan yang utama bukanlah terletak pada siapa yang menghuni rusun-rusun tersebut setelah dibangun, melainkan salahnya kebijakan yang ada sehingga aturan main menjadi tidak jelas," kata Direktur Eksekutif IPW Ali Tranghanda dalam situs IPW, Selasa (2/4/2013) silam.

Head of Advisory Jones Lang LaSalle Vivin Harsanto juga pernah mengatakan bahwa ada 2 hal utama yang menyebabkan realisasi program 1.000 tower rusun jauh dari target yang dicanangkan. Pertama, adalah soal ketersediaan lahan.

"Ini adalah momok paling besar. Nggak ada kejelasan soal lahan waktu itu sehingga realisasi pembangunan pun nggak bisa maksimal," tutur Vivin di Gedung BEI, Jakarta, Rabu (15/4/2015).

Kedua, adalah masalah pelaksananya. Di masa lalu, program 1.000 tower rusun yang dicanangkan tidak dibarengi dengan penunjukan lembaga atau badan usaha pelaksana sehingga tidak ada kejelasan pihak mana yang punya tanggung jawab melakukan pembangunan.

"Kalau pun ada, tidak dibarengi dengan kepastian, insentif dan sebagainya. Ujung-ujungnya kontraktor yang ditunjuk malah membangun hunian yang komersial," katanya.