Orang Kaya Ini Gagal Bayar Utang, Istananya Rp 7 T Mau Dijual

Siti Fatimah - detikFinance
Jumat, 17 Sep 2021 09:10 WIB
Sebuah mansion Dallas yang hampir menyerupai Gedung Putih di Washington, D.C. akhirnya laku terjual setelah berada di pasar sejak 2014. Seperti apa wujudnya?
Gagal Bayar Utang, Mega Mansion di AS Senilai Rp 7 T Akan Dijual
Jakarta -

Sebuah rumah mewah yang mendapat julukan 'The One' di Los Angeles terancam dijual setelah pemiliknya gagal membayar utang sebesar US$ 100 juta atau sekitar Rp 1,4 triliun (kurs dolar Rp 14.251).

Dikutip dari CNN, Jumat (17/9/2021), Pengembang Proyek, Nile Niami menyebut dalam postingan Instagramnya, rumah itu dipromosikan sebagai properti perkotaan terbesar dan termahal di dunia. Pihaknya memperkirakan, harga mega mansion itu dipasarkan di angka US$ 500 juta atau setara dengan Rp 7 triliun.

Bagaimana tidak? Di dalamnya terdapat fasilitas mewah dengan luas 105.000 kaki persegi, 7 kolam renang, garasi 50 mobil, gudang anggur 10.000 botol, 20 kamar tidur, termasuk delapan kamar tidur untuk staf dan wisma tiga kamar tidur, sekitar 6 lift, perpustakaan, dan ruang cerutu.

Rumah tersebut juga dipromosikan memiliki arena bowling empat jalur, bioskop dengan 50 kursi, lapangan golf, pusat kesehatan dan gym, salon kecantikan, bar jus, dan lapangan tenis.

Akan tetapi, penjualan tersebut mengalami penundaan dan komplikasi setelah pengadilan memerintahkan untuk membayar hutang terlebih dahulu.

Niami meminjam US$ 82,5 juta atau sekitar Rp 1,1 triliun dari Hankey Capital pada tahun 2018 untuk melanjutkan pembangunan rumah. Namun pada bulan Maret tahun ini, Hankey memberikan pemberitahuan default untuk mengirimkan properti tersebut ke penjualan penyitaan.

Niami memiliki waktu 90 hari untuk membayar atau menegosiasikan kembali utangnya, yang telah tumbuh menjadi lebih dari US$ 110 juta atau sekitar Rp 1,5 triliun, menurut dokumen pengadilan.

Tanpa pembayaran yang dilakukan pada bulan Juli, rumah itu ditempatkan di kurator yang diperintahkan pengadilan, sebuah alternatif penyitaan untuk transaksi real estat yang rumit. Penerima, Theodore Lanes of Lanes Management Services, ditugaskan untuk menghitung hutang terhadap properti, menyiapkan kemudian menjual properti dan, idealnya, membayar kembali pemberi pinjaman dan kreditur dengan hasilnya.

"Jelas apa pun yang akan berada di bawah keamanan akan diprioritaskan. Untuk proyek-proyek lainnya, semuanya dievaluasi berdasarkan persyaratan untuk mencapai sertifikat hunian. Jika wajib untuk sertifikat hunian, mereka mendapatkan prioritas," kata Lanes.

Menurut laporan Lanes, rumah itu juga memiliki lebih dari US$ 2 juta atau sekitar Rp 28 miliar pajak dan faktur yang belum dibayar kepada vendor untuk beton, AC, dan perancah.

"Ini adalah properti yang sangat rumit dengan beberapa masalah terbuka. Saat ini, fokusnya adalah untuk mendapatkan asuransi yang lengkap dan mengembangkan timeline dan anggaran untuk mengamankan sertifikat hunian untuk memaksimalkan nilai dan membuat properti lebih berharga," pungkas Lanes.

Simak Video: Banyak Orang Tajir Jual Rumah di Pondok Indah-Menteng

[Gambas:Video 20detik]



(fdl/fdl)