Siapkan Duit Segini kalau Mau Buka Indomaret dan Alfamart, Termasuk Syaratnya

Jaringan minimarket semakin menjamur di Tanah Air. Indomaret dan Alfamart menjadi beberapa di antaranya yang paling populer, yang mana keduanya menyediakan berbagai kebutuhan sehari-hari yang cukup lengkap.

Tak heran, tingginya kebutuhan masyarakat dalam berbelanja secara efisien dan cepat menjadikan bisnis waralaba dua minimarket ini sebagai salah satu peluang usaha yang cukup menjanjikan. Siapapun bisa memiliki kedua gerai itu dengan skema kemitraan atau franchise.

Lalu, bagaimana cara buka usaha Indomaret dan Alfamart serta berapa sih biayanya?

Cara Buka Indomaret

Melansir dari situs resmi perusahaan, berikut syarat, tahapan kerja sama, hingga rincian biaya buka Indomaret:

1. Syarat Buka Gerai Indomaret

• Warga Negara Indonesia
• Menyediakan lokasi tempat usaha di area komersial dengan luas ideal 120-200 m2
• Memiliki kelengkapan izin usaha minimarket : IMB/PBG, NPWP, PKP, Izin Lingkungan, Domisili (apabila diperlukan), NIB, STPW dan Izin Lainnya Sesuai Ketentuan Perizinan yang berlaku
• Menyediakan dana investasi
• Memiliki jiwa entrepreneur dan fokus pada sistem Waralaba Indomaret

2. Tahapan Kerja Sama

Presentasi pertama

Supaya presentasi berjalan lebih efektif dan bisa langsung ditindak- lanjuti, bagi terwaralaba yang sudah memiliki usulan lokasi tempat usaha sebaiknya membawa fotocopy dokumen pendukung, seperti : Sertifikat Bangunan, IMB, KTP, KK, dan (jika sudah ada) SIUP, TDP, NPWP, PKP, serta denah lokasi. Pada presentasi pertama ini akan dijelaskan dengan detil mekanisme kerjasama, besarnya investasi, keuntungan per bulan dan sistem operasional toko.

Presentasi kedua

Pada presentasi kedua akan dipaparkan hasil survey kelayakan dan Rencana Anggaran Belanja (RAB) yang mengarah pada besarnya nilai investasi. Biasanya pada presentasi kedua ini dilanjutkan dengan penandatanganan MoU (Nota Kesepakatan) yang mencakup butir- butir pembagian tugas antara pihak Indomaret dengan terwaralaba dalam mempersiapkan pembukaan toko, renovasi bangunan, pembelian peralatan toko, seleksi dan training karyawan, serta termin pembayaran.

Pembukaan Toko

Setelah semua item kesepakatan direalisasikan, maka toko siap dibuka dengan program promosi yang ditetapkan Indomaret. Segera sebelum toko buka, akan ditandatangani Surat Perjanjian Waralaba untuk jangka waktu 5 tahun.

3. Estimasi biaya yang diperlukan buka Indomaret

• Franchise fee untuk 5 tahun Rp 36 juta
• Promosi dan persiapan pembukaan toko Rp 9,5 juta
• Renovasi dan tambah daya listrik Rp 221,5 juta (estimasi biaya renovasi bangunan apabila bangunan awal bukan ruko, maka akan ada penyesuaian biaya)
• Peralatan elektronik dan non-elektronik Rp 227 juta

Jika ditotal, maka modal yang dibutuhkan untuk buka gerai Indomaret dengan sistem waralaba sebesar Rp 494 juta. Namun, perlu diingat bahwa biaya tersebut dapat berbeda tergantung pada kondisi bentuk bangunan dan tipe toko.

Untuk informasi lebih lanjut atau ingin melakukan pendaftaran, kamu dapat mengunjungi situs resmi perusahaan di indomaret.co.id

Cara Buka Alfamart

Jenis-jenis Alfamart

Melansir dari situs resmi perusahaan, setidaknya ada tiga jenis kerja sama franchise Alfamart, yakni:

1. Franchise Gerai Baru

Kerja sama ini dilakukan dengan membuka Alfamart baru yang berasal dari usulan lokasi oleh calon franchise Alfamart. Adapun tahap-tahap dalam membuka franchise Alfamart baru, mulai dari:

• Presentasi awal
• Evaluasi lokasi dan persetujuan
• Presentasi proposal
• Perjanjian kerja sama
• Pembukaan toko

Biaya Franchise Alfamart

Pihak Alfamart juga menyediakan pilihan tipe rak yang disesuaikan dengan besaran modal dan ukuran bangunan yang dimiliki oleh calon franchise.

• Tipe gerai 9 rak (30 m2): Rp 300 jt
• Tipe gerai 18 rak (60 m2): Rp 350 jt
• Tipe gerai 36 rak (80 m2): Rp 450 jt
• Tipe gerai 45 rak (100 m2): Rp 500 jt

Modal tersebut sudah mencakup:

• Franchise Fee sebesar 45 juta untuk 5 tahun
• Instalasi listrik
• Peralatan gerai dan air conditioner
• Cash register dan sistem informasi ritel
• Shop sign dan pole sign
• Perizinan gerai
• Promosi dan persiapan pembukaan gerai

Perlu diketahui, nilai estimasi investasi tersebut di luar investasi properti dan dapat berubah sesuai kondisi pada saat proses pembukaan gerai.

2. Franchise Gerai Baru - Konversi

Kerja sama ini menawarkan franchise kepada pemilik toko minimarket lokal atau kelontong yang ingin mengembangkan usahanya lebih besar. Alfamart memberikan dua hal kemudahan bagi para pemilik toko yang mengambil program ini, yaitu:

• Pengakuan barang dagangan milik toko minimarket lokal atau kelontong sebagai barang dagangan untuk stok pembukaan gerai franchise Alfamart
• Rak milik toko minimarket lokal atau kelontong dapat digunakan dan diakui sebagai pengurangan biaya investasi (kriteria rak harus sesuai dengan standar rak gerai Alfamart)

Adapun sejumlah tahapan dalam kerja sama ini, yakni dimulai dari:

• Presentasi awal
• Stock opname 1
• Perjanjian kerja sama
• Stock opname 2
• Pembukaan toko konversi

3. Franchise Gerai Take Over

Kerja sama yang terakhir adalah dengan membeli gerai Alfamart yang sudah beroperasi dengan harga "paket" yang telah ditentukan. Besaran modal untuk jenis franchise gerai take over bervariasi mulai dari Rp 800 juta.

Besarnya modal tersebut sudah mencakup:

• Franchise fee sebesar Rp 45 juta untuk 5 tahun
• Sewa lokasi untuk 5 tahun
• Peralatan gerai dan air conditioner (AC)
• Cash register dan sistem informasi ritel
• Shop sign dan pole sign
• Perjanjian gerai
• Goodwill

Adapun tahapan-tahapan dalam kerja sama franchise gerai take over, yaitu:

• Presentasi awal
• Kesepakatan pembelian
• Pemindahan perizinan
• Perjanjian kerja sama
• Take over (mengambil alih)

Biaya Royalti Alfamart

Bagi mitra yang membuka gerai Alfamart akan dikenakan royalti. biaya ini dihitung secara progresif dari penjualan bersih gerai yang bersangkutan dan belum termasuk pajak.

• Penjualan bersih Rp 0 sampai Rp 150.000.000: royalti 0%
• Penjualan bersih Rp 150.000.001 sampai Rp 175.000.000: royalti 1%
• Penjualan bersih Rp 175.000.001 sampai Rp 200.000.000: royalti 2%
• Penjualan bersih Rp 200.000.001 sampai Rp 250.000.000: royalti 3%
• Penjualan bersih Rp 250.000.001 ke atas: royalti 4%

Syarat Membuka Gerai Alfamart

Siapapun bisa membuka gerai Alfamart lewat kerja sama waralaba. Tapi, ada sejumlah syarat yang harus dipenuhi, yakni sebagai berikut:

1. Memiliki minat di industri minimarket
2. Warga Negara Indonesia dengan Badan Usaha (CV, PT, Koperasi dan Yayasan)
3. Sudah atau akan memiliki lokasi tempat usaha dengan luas area sales minimal 100 m2 (diluar gudang dan ruang administrasi). Total keseluruhan lahan ± 150 m2 s.d. 250 m2.
4. Memenuhi persyaratan perizinan seperti Izin Tetangga, Izin Domisili, SIUP, TDP/NIB, NPWP, NPPKP, STPW, IUTM (berbeda-beda setiap daerah).
5. Bersedia mengikuti sistem dan prosedur yang berlaku di Alfamart.