Jakarta -
Lokasi adalah salah satu faktor yang sangat mempengaruhi nilai dari sebuah kawasan hunian. Di dalam industri properti, lokasi sangat erat hubungannya dengan istilah sunrise property.
Sebuah area dapat menyandang predikat sunrise property apabila memiliki potensi untuk berkembang dalam lima tahun ke depan dan tren harga properti di kawasan tersebut memiliki kecenderungan akan terus naik seiring dengan perkembangan areanya.
Untuk lebih memudahkan pemahaman kita, berikut ciri-ciri dari sebuah area yang berpotensi menjadi sunrise property seperti dikutip dari Lamudi.co.id:
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Area yang berkembang
Salah satu ciri sebuah area akan menjadi kawasan sunrise property adalah wilayah tersebut berada pada fase berkembang. Hal ini dapat ditinjau melalui perkembangan demografi, jika area tersebut menjadi tujuan arus manusia, maka potensi pembangunan di daerah tersebut akan berkembang.
Infrastruktur
Hal ini merupakan tulang punggung perkembangan properti di suatu daerah, karena akan mempermudah aktivitas masyarakat di dalamnya. Untuk itu, ciri kedua sebuah kawasan dapat dikatakan sunrise property apabila pada area tersebut gencar dibangun proyek infrastruktur.
Peningkatan harga tanah
Ciri ketiga adalah kenaikan harga tanah. Jika harga tanah di suatu wilayah mengalami kenaikan harga di atas 20 persen, maka fenomena tersebut bisa menjadi indikator dari banyaknya peminat yang ingin membeli properti di kawasan tersebut.
Menurut Riszkan Firman, Direktur Utama PT Adhi Commuter Properti (ACP), pengembang proyek LRT City Jabodetabek, sunrise property memiliki makna yaitu sebuah kawasan yang berpotensi sangat menjanjikan untuk melakukan aktivitas investasi properti dan LRT City berhasil memenuhi seluruh kriteria tersebut.
"Kami menghasilkan produk property yang berbeda disbanding pengembang yang lain dengan melahirkan LRT City yang mengadopsi konsepTransit Oriented Development (TOD). Konsep ini akan mendorong masyarakat untuk memusatkan aktivitas sehari-hari di sekitar area stasiun transit (stasiun LRT/MRT, stasiun kereta, terminal/halte bus dan sebagainya) sehingga memungkinkan kita untuk memangkas waktu dan biaya perjalanan. Hal ini akan menimbulkan efek domino yang mengakibatkan kenaikan harga jual kembali (capital gain) dan peningkatan jaminan ketersewaan properti (yield) yang berada di LRT City," ujarnya.
LRT City dengan konsep TOD-nya, jelas Rizkan, juga didesain untuk menciptakan tata ruang kota yang lebih hidup dan akan mewujudkan mimpi para pejalan kaki, pesepeda serta pengguna transportasi publik modern yang cepat untuk bebas mengeksplorasi area ibukota. Adaptasi konsep TOD tersebut memungkinkan LRT City untuk menggabungkan area residensial dan komersial di dalam satu kawasan yang didesain untuk memaksimalkan akses ke transportasi publik, mulai dari LRT (Lintas Raya Terpadu), KRL Commuter Line, Bus Transjakarta, hingga akses ke pintu tol terdekat.
Saat ini ACP tengah mengembangkan Sembilan proyek LRT City yaitu:
1. LRT City Tebet
2. LRT City Ciracas
3. LRT City Sentul
4. LRT City Bekasi - Eastern Green (Bekasi)
5. LRT City Bekasi - Green Avenue (Bekasi)
6. LRT City Jatibening
7. Grand Central Bogor, Member of LRT City (Bogor)
8. Cisauk Point, Member of LRT City (Tangerang)
9. Adhi City Sentul (Bogor)
"Dengan memerhatikan seluruh potensi yang ada, maka dengan bangga LRT City hadir untuk menjadi penyandang status the next sunrise property area di Jakarta, Bogor, Tangerang, dan Bekasi. Kami juga menggandeng Bank BTN untuk memberikan berbagai kemudahan masyarakat bisa memikili unit LRT City," imbuhnya.
ACP telah meneken perjanjian kerja sama dengan Bank BTN untuk meluncurkan program khusus SUPERNOVA (Super November). Menurut Hirwandi Gafar, Commercial & Consumer Banking Director Bank BTN, ada banyak kemudahan selama bulan November ini untuk mengakses unit LRT City Jabodetabek.
"Pada masa pandemi ini masyarakat bisa mendapatkan unit apartemen dengan kemudahan yang ditawarkan dari kolaborasi Bank BTN dan LRT City. Antara lain uang muka ringan mulai satu persen, bebas angsuran satu tahun pertama, bebas biaya provisi, administrasi, dan appraisal selain bebas biaya pengendapan dana, dan berbagai kemudahan lainnya," katanya.
Selain itu, dengan di-bundling menggunakan BTN KPR Zero, nasabah bisa mendapatkan kemudahan lebih yaitu bebas angsuran pokok selama dua tahun sehingga selama periode dua tahun itu hanya membayar bunganya saja. Program promo ini bisa dimanfaatkan hingga akhir tahun ini
.webp)
