Jakarta -
Generasi milenial harus mempertimbangkan untuk memiliki rumah. Berdasarkan data Kementerian PUPR ada 11 juta orang yang belum punya rumah.
Kendalanya terdapat pada ketersediaan lahan, minimnya kemampuan membayar uang muka, dan cicilan kredit rumah. Inilah saatnya bagi generasi milenial untuk menyiapkan diri untuk memiliki rumah pertama.
Kapan waktu yang tepat mencicil KPR bagi generasi milenial?
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Direktur Jenderal Pembiayaan Infrastruktur Pekerjaan Umum dan Perumahan (PUPR) Herry Trisaputra Zuna mengatakan waktu yang tepat untuk membeli rumah adalah saat ini. Menurutnya, harga rumah tiap tahun naik dan jangan menunggu memiliki tabungan untuk membeli rumah.
"Kalau ditanya kapan sebaiknya membeli rumah? Beli lah hari ini karena harga rumah terus meningkat sementara tabungan kalah cepat tabungannya. Jadi jangan pernah berfikir nabung terlebih dahulu baru membeli rumah, membeli rumah sambil menabung," kata Herry dalam acara bertajuk 'Tren Properti Incaran Milenial, Cara Mudah Punya Rumah' secara virtual, Rabu (29/9/2021).
Caranya bagaimana? Herry mengatakan saat ini pemerintah menyediakan berbagai subsidi seperti salah satunya FLPP, dukungan fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan bagi milenial MBR (Masyarakat Berpenghasilan Rendah) di bawah Rp 8 juta.
Program tersebut juga akan tersedia di 2022 dengan target 200 ribu ditambah fasilitas BP Tapera. Cara mengaksesnya melalui aplikasi Sikasep.
"Artinya proses pembelian rumahnya sudah lebih sederhana bisa dilakukan melalui aplikasi sehingga dengan kemudahan-kemudahan ini semua milenial harapannya, seperti filosofi keong semua anaknya dikasih rumah," ujarnya.
Berlanjut ke halaman berikutnya.
Pihaknya mencatat, hingga saat ini capaian FLPP didominasi milenial sebanyak 74% di perkotaan dan di luar kota, baik untuk rumah susun maupun rumah tapak dengan total 1.097.176 unit atau 78,16% dari realisasi nasional. Adapun ketiga provinsi terbanyak yaitu Jawa Barat (445 ribu unit), Banten (118 ribu unit), dan Jawa Timur (84 ribu).
"Jakarta nggak masuk memang karena di subsidi tadi orientasinya masih lebih ke landed house (rumah tapak) yang vertikalnya masih belum banyak. Nah ini tantangan yang harus kita jawab, karena penduduk tadi lebih banyak tinggal di Jakarta, lebih banyak di kota-kota besar. Nanti mungkin pada waktunya bagaimana kita menyelesaikan solusi di kota besar dan metropolitan," jelasnya.
Di laman Kementerian PUPR dijelaskan, terdapat beberapa keuntungan dari subsidi FLPP, yaitu:
1. Down payment atau uang muka yang lebih ringan ketimbang jenis KPR lain
2. Suku bunga maksimal 5%
3. Sudah termasuk premi asuransi kebakaran, dan kredit tetap selama tenor dengan metode perhitungan bunga anuitas
4. Jangka waktu dapat disesuaikan dengan kesepakatan antara bank pelaksana dengan calon debitur/nasabah, jangka waktu KPR maksimal 20 tahun
Adapun syarat yang harus dipenuhi bagi milenial yang ingin bergabung dalam program ini yaitu:
1. Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia
2. Penerima telah berusia 21 tahun atau telah menikah
3. Penerima maupun pasangan (suami/istri) belum memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi pemerintah untuk pemilikan rumah
4. Penghasilan maksimum 8 juta untuk rumah tapak dan susun
5. Memiliki masa kerja atau usaha minimal 1 tahun
6. Memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) atau Surat Pemberitahuan (SPT) Tahunan Pajak Penghasilan (PPh) orang pribadi sesuai perundang-undangan yang berlaku
.webp)
