Diskon Pajak Rumah Baru Diperpanjang Sampai Juni, tapi...

Insentif PPN rumah baru ini awalnya diberikan pada Maret 2021 yang lalu. Saat itu insentif pajak banyak diberikan untuk mendorong konsumsi kelas menengah di tengah pandemi. Salah satunya di sektor properti dengan insentif PPN rumah baru ini.

Insentif PPN ini berlaku untuk masa pajak Maret 2021 hingga Agustus 2021. Insentif yang diberikan paling besar adalah untuk pembebasan 100% PPN untuk pembelian rumah di bawah harga jual Rp 2 miliar.

"Ini tujuannya untuk stimulate orang agar segera melakukan pembelian rumah baik rumah tapak maupun rumah susun," kata Menteri Keuangan Sri Mulyani Indrawati dalam konferensi pers virtual, Senin (1/3/2021).

Sebagai informasi, PPN selama ini dibebankan pada penjualan rumah dari pengembang properti ke penjual. PPN merupakan pajak yang dikenakan atas setiap pertambahan nilai dari Barang/Jasa Kena Pajak (BKP/JKP) dalam peredarannya dari produsen ke konsumen.

PPN, dalam hal ini PPN penjualan rumah, dibayarkan pembeli dan dipungut oleh penjual untuk selanjutnya disetorkan ke negara. Perlakuan PPN penjualan rumah hanya diberlakukan terhadap properti primary, dalam arti properti rumah yang dijual oleh pengembang ke konsumen.

Syarat utama insentif ini adalah rumah yang mau dibeli memiliki harga jual maksimal Rp 5 miliar. Dengan rincian diskon PPN 100% untuk hunian dengan harga hingga Rp 2 miliar dan diskon PPN 50% untuk hunian dengan harga di atas Rp 2 miliar hingga Rp 5 miliar.

Nah, sampai Agustus ternyata aturan ini kembali diperpanjang masa berlakunya. Pemerintah memperpanjang masa pemberlakuan insentif PPN rumah baru sampai Desember 2021. Dalam perpanjangan yang pertama ini tak ada aturan yang berubah. Diskon PPN tetap diberikan 100% untuk rumah di bawah Rp 2 miliar dan 50% untuk rumah di antara harga Rp 2-5 miliar.