Jakarta -
Dramaga merupakan salah satu Kecamatan di Kabupaten Bogor, Jawa Barat. Dulunya Dramaga merupakan pemekaran dari Ciomas.
Di Dramaga ada Institut Pertanian Bogor (IPB) dan banyak fasilitas kesehatan sampai pusat perbelanjaan. Wilayah Dramaga terus berkembang dari tahun ke tahun.
Saking ramainya, juga mulai menjamur perumahan-perumahan dengan berbagai tipe di Dramaga. Jangan salah, rumah di Dramaga selain untuk ditempati juga bisa sebagai investasi kos-kosan lho.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Salah satu marketing perumahan Dramaga Cantik, Irfan mengungkapkan jika banyak pembeli rumah Dramaga Cantik yang justru menyewakan rumahnya.
"Hampir separuh yang beli rumah itu untuk disewakan ke mahasiswa, harganya tergantung dari luas rumah dan berapa orang yang menyewa," kata dia saat ditemui detikcom.
Irfan mengungkapkan lokasi Dramaga Cantik yang hanya selangkah dari IPB ini membuat rental fee rumah di sana terbilang tinggi.
"Misalnya satu rumah itu disewa Rp 20 juta per tahun untuk 3 orang mahasiswa. Paling murah itu satu tahun Rp 15 juta, tapi ada juga yang Rp 40 juta per tahun tergantung fasilitasnya," jelas dia.
Bersambung ke halaman selanjutnya.
Perumahan ini letaknya sangat dekat dengan kampus IPB. Hanya sekitar 500 meter. Perumahan yang dibangun oleh PT Sinar Mandala Bangun Lestari ini berada di lokasi yang strategis.
Marketing Dramaga Cantik, Irfan mengungkapkan jika Dramaga Cantik ini dekat dengan berbagai fasilitas umum seperti rumah sakit, pusat perbelanjaan sampai sekolah.
Dramaga Cantik spesifi kasinya fondasi batu kali dan beton bertulang. Dinding baja ringan, plester, finish cat. Kemudian fasad roaster minimalis.
Lantai granit, atap beton, kusen aluminium. Pintu utama dan ruangan dalam semi panel. Kemudian American Standard digunakan untuk sanitary. Untuk air menggunakan sumur bor dan pompa listrik. Daya listrik 1.300 VA dan rabat beton.
Untuk memiliki rumah di Dramaga Cantik ini, detikers harus menyiapkan uang minimal Rp 500 an juta. Irfan mengungkapkan untuk harga cash keras ada potongan harga yang signifikan. Untuk KPR biasanya uang mua 10% namun ada promo yang biasanya diberikan oleh developer.
Selain Dramaga Cantik, juga ada Pakuan Regency yang juga dekat dari kampus IPB. Marketing Pakuan Regency, Ian menyebutkan rata-rata konsumen Pakuan Regency ini membeli untuk investasi.
"Rata-rata itu Rp 16 juta sampai Rp 25 juta per tahun. Kan mahasiswa biasanya sewanya bareng-bareng. Kalau yang banyak orang sewanya bisa di atas Rp 30 juta, karena ini memang dekat banget sama kampus," jelas dia.
Perumahan ini memiliki fasilitas masjid, kolam renang, playground dan minimarket.
Ian mengungkapkan untuk harga rumah mulai dari Rp 600 jutaan sampai Rp 2 miliar. "Harga rumah tergantung dengan luas tanah dan luas bangunan," kata dia.
Ian mengatakan untuk spesifikasi bangunan menggunakan batu kali dan beton bertulang. Lalu dinding batu bata diplester dan dicat tembok.
Selanjutnya lantai rumah keramik/homogeneous tile. Atap baja ringan dan penutup genteng keramik. Plafond gypsum board dan rangka baja.
Kemudian kusen kayu dicat, aluminium daun pintu dan jendela kayu. Listrik 1300/2200. Air bersih PDAM. Taman dan pohon penduh. Saluran tertutup dan sistem keamanan 24 jam.
.webp)
