Jakarta -
Rumah mewah di Jakarta harganya anjlok atau mengalami penurunan cukup dalam, saat ini rumah para 'sultan' itu lebih murah harganya bila dibandingkan dengan masa sebelum pandemi. Menurut perhitungan Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI) harga rumah mewah anjlok sekitar 15-20% dibandingkan sebelum pandemi.
Lalu apa sebenarnya yang menyebabkan hal ini terjadi?
Ketua DPD AREBI DKI Jakarta Clement Francis mengatakan saat ini konsumen masih mendapatkan banyak pilihan rumah, maka dari itu harga rumah mewah masih rendah tahun ini. Apalagi, menurutnya saat ini banyak rumah yang dijual sejak 2021 kemarin belum laku juga sampai saat ini.
"Unit yang mau dijual kan masih ada, masih banyak memang. Apa yang ada di pasaran 2021 ini masih ada di tahun 2022, jadi harga nggak akan jauh beda, terkoreksi sejak tahun lalu," ungkap Clement kepada detikcom, Jumat (14/1/2022) yang lalu.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Dia mengatakan semakin banyak pilihan rumah mewah yang dijual, semakin besar konsumen mendapatkan pilihan harga yang murah.
"Cuma ini mindset orang pembeli juga kan memang pilihan banyak biar dia dapat harga terbaik. Orang Indonesia lagi kan nggak nawar kan nggak puas juga. Apalagi mindsetnya lagi pandemi juga, maunya harga apa-apa murah," ungkap Clement.
Bila dikilas balik, fenomena harga rumah mewah yang murah telah terjadi sejak tahun lalu. Dalam catatan detikcom, Clement sebelumnya mengatakan di tengah pandemi banyak keperluan yang lebih penting yang mesti dipenuhi pemilik rumah mewah.
Bersambung ke halaman selanjutnya.
Makanya saat itu banyak rumah mewah pun akhirnya dijual. Tawaran rumah mewah bekas bermunculan. Banyak pemilik rumah menjual dengan harga yang murah agar cepat laku.
"Di tengah kondisi begini memang lebih banyak yang mau jual daripada mau beli. Dari segi faktor kita nggak bisa judge, tetapi kondisi ini mungkin ada orang mau menyisikan uang untuk keperluan lain gitu," ungkap Clement kepada detikcom, Selasa (6/7/2021) silam.
Semurah apa sih harga rumah para sultan saat ini? Dalam penelusuran detikcom lewat beberapa platform properti online, memang banyak ditemui rumah yang dijual dengan harga yang miring.
Salah satu tawaran rumah mewah di Pondok Indah yang ditemui di laman rumah123.com, disebutkan ada rumah mewah harganya sebesar Rp 17,5 miliar. Dalam deskripsi tawaran tersebut disebutkan rumah itu sebenarnya dijual dengan harga Rp 20 miliar, namun turun harga. Itu pun masih bisa nego harganya.
"Rumah mewah dijual dengan lokasi premium dan prestisius di Pondok Indah. Turun harga Rp 20 miliar jadi Rp 17,5 miliar. Bisa nego," tulis deskripsi penawaran itu. Rumah itu memiliki luas tanah 377 meter persegi dan bangunan seluas 550 meter persegi berbentuk dua lantai.
Beralih ke website Lamudi, ditemukan penawaran rumah senilai Rp 17,9 miliar di kawasan Pondok Indah. Rumah itu memiliki luas bangunan 600 meter persegi berbentuk dua lantai, dan luas tanah 468 meter persegi. Dalam deskripsinya rumah ini disebut sebagai rumah bekas yang sudah tua.
"Rumah tua, hitung tanah, bonus rumah. Lokasi nyaman di Pondok Indah. Dekat ke PIM. Lokasi nyaman dan asri, premium," tulis deskripsi tawaran tersebut.
.webp)
