.webp)
Bagaimana cara mengajukan KPR-nya?
Sama seperti pengajuan KPR baru subsidi maupun non subsidi karena dia orang baru kan.
Ada tips untuk masyarakat yang minat supaya menang lelang ajuin kpr ke BTN?
Sebenarnya nggak ada tipsnya, memang harus cepet-cepetan. Karena kan penawaran secara berulang kalau dia misalnya bisa dapat dia harus hubungi petugas kita maka di dalam pelelangan tersebut kalau sudah diputus dia dapat maka bisa langsung datangi kantor BTN untuk dapatkan KPR.
Ini sangat membantu masyarakat yang membutuhkan rumah karena ini barang jadi ya. Harganya kan di bawah market ya.
Harganya lebih murah berapa persen?
Rata-rata itu lebih murah 20% kita jual
Oh iya tahun ini kita menargetkan bisa menjual Rp 1,5 triliun. Dengan jumlah itu kita bisa menurunkan rasio NPL dari kisaran 2,6% ke kisaran 1,6 - 1,8%. Kalau ini laku semua. Nanti kamu jangan tanya NPL nya kok nggak turun apa karena nggak laku semua ya
Kita jelaskan 2 bulan ini sudah laku 140 unit nilainya Rp 36 miliar. Target juni kan Rp 600 miliar, kalau dua kali kan Rp 1,2 triliun. Bisa lah, itu biasanya kita udah penjualan di akhir kuartal 4 akhir tahun biasanya banyak peminatnya rumah.
Bagaimana tanggapan bapak soal generasi millenial yang malas beli rumah tapi lebih suka jalan jalan, ada pengaruh ke bisnis BTN nggak pak?
Begini kalau dikatakan bahwa dia tidak mau membeli rumah, suka jalan jalan nah ini salah satu perilaku masyarakat zaman now ini memilih karena orang zaman now kan terbatas limited kemudian dia buat prioritas ini karena dia jiwanya berubah buhubungan dengan luar. Ini merupakan hal yang rutin maka kalau saya punya uang seribu pertama traveling 800 uangnya dia ngga mau beli rumah kebanyakan yang dibeli itu kpr non subsidi di mana uang mukanya 5% - 10%. ini gap uangnya yang harus diantisipasi.
Mereka harus pikirkan tempat tinggal ke depannya, mau seperti apa. Mereka juga akan tumbuh jadi dewasa dan menua. jangan sampai hanya sewa. Cicil kpr kan bisa, memang mungkin berat di dp tapi ada subsidi terus ada program bantuan uang muka ini harus dimanfaatkan. kalau cicil kan bisa jalan jalan juga.
Generasi milenial potensi besar untuk bank?
Saya kira potensinya luar biasa karena kalau dilihat pertumbuhan dari masyarakat jaman now ini luar biasa khususnya di Indonesia. Karena di Indonesia ini ada apa yang disebut kita mendapat keuntungan bonus demografi di mana tingkat masyarakat produk kalau kita produktif ini itulah yang bisa timbulkan orang mau beli ya.
Bunga KPR-nya terlalu tinggi mungkin pak makanya tidak mau ambil KPR?
Lho kita turunkan secara bertahap untuk menurunkan bunga itu ada biaya dana dan biaya lain-lain. Bunga KPR memang tidak bisa sekaligus diturunkan. Harus bertahap.
Sekarang BTN kan sudah menargetkan laba, beda dengan saat awal berdiri yang tujuannya untuk perumahan. Bagaimana tanggapan bapak?
BTN sebagai perusahaan BUMN itu adalah memang harus meningkatkan pendapatan, bukan berarti kita hanya fokus ke sana saja. Kita sebagai BUMN harus punya pemikiran sebagai agent of development ya kita untuk lakukan kepedulian terhadap bangsa. Inilah yang disebut bahwa kalau BUMN itu tidak semata-mata keuntungan di sisi lain BUMN itu ada satu fungsi agent of development. Tujuan kami mau salurkan KPR subsidi ke masyarakat yang benar dan berhak, kami upayakan itu, jangan sampai mereka menikmati jadi spekulan, padahal sudah punya rumah tapi maunya subsidi juga.
Bagaimana pembiayaan untuk program 1 juta rumah?
Tahun ini kan sudah 220 ribu unit kuartal satu tahun ini. Ada kendala yang dihadapi untuk program satu juta rumah sudah jelas demand dan supply. Darii sisi demand jelas backlog ada 11 juta ya tapi ada yang nggak bankable. Tapi saya yakin pasti ada yang bisa dibiayai dari backlog 11 juta itu. Nah dari dari sisi developernya mereka hanya memenuhi jumlah tertentu kalau kemampuan para developer otomatis kalau bisa itu harus naik.
Kemudian kita juga ada kendala, pertama subsidi bunga kita mencari masyarakat yang belum bisa mendapatkan KPR subsidi. Begini ini hak masyarakat kan itu yang harus dicari di seluruh pelosok indonesia.
Kita ajak developer untuk bangun unitnya kalau dia sekarang seratus ya kita naikkan 200 kan sudah ada kemudahan ini udah diantisipasi oleh pemerintah perizinan dipermudah, lahan untuk rumah jadi bisa. Kemudian dari sisi ini untuk mendapatkan stok ya untuk persediaan dan sebagainya ini maka kita tidak hanya berhenti di situ tapi dari sisi perusahaan penyedia stok ini juga kita tingkatkan maka BTN membentuk housing financing untuk mendidik training orang yang minat developer rumah dikasih pendidikan training. Biar fokus itu 3 bulan sertifikasi dan punya hak untuk jadi developer.
